Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Uchaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Uchaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 867 €/m² à Uchaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Uchaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Uchaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Uchaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Uchaux ?

Accepted Answer

À Uchaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Uchaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Uchaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 867 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Uchaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Uchaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Uchaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Uchaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Uchaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 867 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Uchaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Uchaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 200 €/m² (indicatif)	3 200 €/m²	—	29
2022	3 128 €/m² (indicatif)	3 128 €/m²	—	15
2023	3 098 €/m² (indicatif)	3 077 €/m²	3 378 €/m²	17
2024	3 321 €/m² (indicatif)	3 321 €/m²	—	17
2025	3 055 €/m² (indicatif)	3 055 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine	05/06/2026	Maison	185 m²	364 330 €	1 969 €/m²
Chemin de la Reserve	04/03/2026	Maison	118 m²	650 000 €	5 508 €/m²
Route de Mornas	16/02/2026	Maison	104 m²	560 700 €	5 391 €/m²
La Mastre	02/02/2026	Maison	29 m²	70 000 €	2 414 €/m²
Route D Orange	29/01/2026	Maison	164 m²	396 440 €	2 417 €/m²
Chemin des Bruyeres	15/01/2026	Maison	138 m²	354 850 €	2 571 €/m²
Route de Rochegude	19/12/2025	Maison	162 m²	299 000 €	1 846 €/m²
Chemin des Dianouses	15/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	180 000 €	963 €/m² en bloc
Chemin des Dianouses	04/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	360 000 €	1 925 €/m² en bloc
Chemin des Dianouses	04/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	330 000 €	1 765 €/m² en bloc
Lotissement L Estagnet	03/12/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
Les Majuranes	18/11/2025	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
Chemin du Cros	10/11/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Lotissement L Estagnet	07/11/2025	Maison	116 m²	307 550 €	2 651 €/m²
Les Patifiages	29/09/2025	Maison	128 m²	415 000 €	3 242 €/m²
La Martine	25/09/2025	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
Le Cros	03/09/2025	Maison	90 m²	340 000 €	3 778 €/m²
Chemin de Hauteville	07/08/2025	Maison	150 m²	362 500 €	2 417 €/m²
Chem du Castellas	01/08/2025	Maison	110 m²	336 000 €	3 055 €/m²
Route de Rochegude	15/07/2025	Maison	86 m²	318 000 €	3 698 €/m²

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