Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tourbes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tourbes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 955 €/m² à Tourbes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tourbes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tourbes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tourbes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tourbes ?

Accepted Answer

À Tourbes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tourbes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tourbes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 955 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tourbes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tourbes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tourbes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tourbes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Tourbes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 955 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tourbes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tourbes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 633 €/m²	2 633 €/m²	2 501 €/m²	45
2022	2 676 €/m²	2 552 €/m²	4 120 €/m²	39
2023	2 604 €/m² (indicatif)	2 694 €/m²	2 103 €/m²	23
2024	2 636 €/m²	2 525 €/m²	3 401 €/m²	34
2025	3 021 €/m² (indicatif)	3 013 €/m²	3 326 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Tour des Caves	26/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	176 m² (total)	230 000 €	1 307 €/m² en bloc
Route de Saint Roch	08/06/2026	Maison	122 m²	483 800 €	3 966 €/m²
Rue de l'Orchis Papillon	05/06/2026	Maison	102 m²	315 490 €	3 093 €/m²
Rue Tour des Caves	27/05/2026	Maison	90 m²	128 580 €	1 429 €/m²
Rue Tour des Caves	12/05/2026	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue des Mimosas	11/05/2026	Maison	130 m²	466 000 €	3 585 €/m²
Rue de l'Aramon	07/05/2026	Maison	144 m²	535 000 €	3 715 €/m²
Rue Tour des Caves	07/05/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Grande Rue	06/05/2026	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Rue Tour des Caves	05/05/2026	Maison	61 m²	168 800 €	2 767 €/m²
Place des Trois Porches	28/04/2026	Maison	80 m²	136 000 €	1 700 €/m²
Lotissement le Clos des Oliviers	12/02/2026	Maison	208 m²	330 000 €	1 587 €/m²
Lotissement le Clos des Fontaynelles	11/02/2026	Maison	136 m²	192 250 €	1 414 €/m²
Rue Tour des Caves	30/01/2026	Maison	72 m²	147 000 €	2 042 €/m²
Grande Rue	23/01/2026	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
Campagne de Saint Palais	13/01/2026	MixteVente groupée · 2 logements	359 m² (total)	1 008 780 €	2 810 €/m² en bloc
Grande Rue	30/12/2025	Maison	58 m²	197 000 €	3 397 €/m²
Grande Rue	30/12/2025	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
Rue Saint Christophe	09/12/2025	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
Cité de la Tour	28/11/2025	Maison	83 m²	211 000 €	2 542 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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