Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Abeilhan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Abeilhan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 309 €/m² à Abeilhan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Abeilhan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Abeilhan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Abeilhan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Abeilhan ?

Accepted Answer

À Abeilhan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Abeilhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Abeilhan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 309 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Abeilhan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Abeilhan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Abeilhan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Abeilhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Abeilhan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 309 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Abeilhan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Abeilhan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 010 €/m²	2 108 €/m²	1 435 €/m²	33
2022	2 429 €/m²	2 429 €/m²	—	39
2023	2 714 €/m²	2 792 €/m²	800 €/m²	30
2024	—	—	—	14
2025	2 574 €/m² (indicatif)	2 618 €/m²	1 867 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Albert Camus	29/06/2026	Maison	110 m²	395 000 €	3 591 €/m²
Rue Clement Ader	03/06/2026	Maison	101 m²	390 000 €	3 861 €/m²
Boulevard Emile Zola	29/05/2026	Maison	92 m²	266 000 €	2 891 €/m²
Boulevard Emile Zola	07/04/2026	Maison	108 m²	297 390 €	2 754 €/m²
Rue Blaise Pascal	18/03/2026	Maison	73 m²	82 750 €	1 134 €/m²
Rue Denis Papin	27/02/2026	Maison	96 m²	323 400 €	3 369 €/m²
Avenue Jean Moulin	20/02/2026	Maison	190 m²	425 000 €	2 237 €/m²
Place Marechal Foch	13/02/2026	Maison	104 m²	240 115 €	2 309 €/m²
Rue Francois Rabelais	26/01/2026	Maison	180 m²	240 000 €	1 333 €/m²
Impasse Montaigne	09/01/2026	Maison	74 m²	77 000 €	1 041 €/m²
Rue du Moulin A Vent	16/12/2025	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Rue Clement Ader	12/12/2025	Appartement	77 m²	152 660 €	1 983 €/m²
Allée des Jardins	02/12/2025	Maison	59 m²	168 000 €	2 847 €/m²
Rue Joachim du Bellay	01/12/2025	Maison	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
Rue du Moulin A Vent	26/11/2025	Maison	77 m²	203 000 €	2 636 €/m²
Boulevard Jacques Bossuet	30/10/2025	Maison	85 m²	221 000 €	2 600 €/m²
Boulevard Jacques Bossuet	29/10/2025	Maison	85 m²	244 000 €	2 871 €/m²
Avenue Jean Moulin	23/10/2025	Appartement	103 m²	82 000 €	796 €/m²
Rue Denis Papin	14/10/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
Avenue Jean Moulin	25/09/2025	Maison	78 m²	162 520 €	2 084 €/m²

Prix et marché immobilier à Abeilhan

Agents immobiliers à Abeilhan

95 biens actuellement en vente à Abeilhan

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 41 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Abeilhan ?

Analyse par type de bien à Abeilhan

Évolution des prix au m² à Abeilhan

Dernières transactions immobilières à Abeilhan

Est-ce le bon moment pour vendre à Abeilhan ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Abeilhan

Économie et revenus à Abeilhan

Logement à Abeilhan

Parc immobilier à Abeilhan

Questions fréquentes — Immobilier à Abeilhan

Trouvez votre agent idéal à Abeilhan en 2 minutes

Villes proches de Abeilhan

Alignan-du-Vent

Margon

Pouzolles

Espondeilhan

Puissalicon

Servian

Roujan

Tourbes

Beziers

Agde