Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Alignan-du-Vent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Alignan-du-Vent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 761 €/m² à Alignan-du-Vent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Alignan-du-Vent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Alignan-du-Vent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Alignan-du-Vent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Alignan-du-Vent ?

Accepted Answer

À Alignan-du-Vent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Alignan-du-Vent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Alignan-du-Vent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 761 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Alignan-du-Vent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Alignan-du-Vent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Alignan-du-Vent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Alignan-du-Vent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Alignan-du-Vent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 761 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Alignan-du-Vent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Alignan-du-Vent : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 403 €/m²	2 318 €/m²	3 009 €/m²	45
2022	1 915 €/m²	1 810 €/m²	3 034 €/m²	43
2023	2 273 €/m²	2 279 €/m²	1 665 €/m²	31
2024	2 328 €/m² (indicatif)	2 328 €/m²	—	22
2025	2 727 €/m² (indicatif)	2 790 €/m²	1 409 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Ville	24/06/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Rue de la Font Neuve	19/06/2026	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
Rue de la Farigoule	01/06/2026	Maison	85 m²	314 406 €	3 699 €/m²
Rue de la Ville	26/05/2026	Maison	54 m²	69 000 €	1 278 €/m²
Rue de la Glaciere	01/04/2026	Maison	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
Avenue Marechal Foch	24/03/2026	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Rue de la Breche	12/03/2026	Maison	75 m²	52 704 €	703 €/m²
Rue de la Glaciere	19/02/2026	Maison	56 m²	78 000 €	1 393 €/m²
Rue de la Condamine	18/02/2026	Maison	84 m²	271 050 €	3 227 €/m²
Rue de la Font Neuve	16/02/2026	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
Rue de Brescou	10/02/2026	Maison	186 m²	520 000 €	2 796 €/m²
Rue de la Breche	12/12/2025	Maison	80 m²	27 500 €	344 €/m²
Place de la Liberte	27/11/2025	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
Impasse de la Terrasse	22/10/2025	Maison	66 m²	82 370 €	1 248 €/m²
Rue Saint Germain	26/09/2025	Maison	90 m²	258 300 €	2 870 €/m²
Rue du Chateau	25/09/2025	Appartement	91 m²	128 250 €	1 409 €/m²
Rue du Moulin	23/09/2025	Maison	115 m²	395 200 €	3 437 €/m²
Rue d'Incabrette	22/09/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
Avenue Marechal Foch	22/09/2025	Maison	90 m²	172 500 €	1 917 €/m²
Rue de la Glaciere	18/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	80 000 €	678 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Alignan-du-Vent

Agents immobiliers à Alignan-du-Vent

118 biens actuellement en vente à Alignan-du-Vent

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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