Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 340 €/m² à Caux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caux ?

Accepted Answer

À Caux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Caux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Caux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 340 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Caux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Caux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Caux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 340 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Caux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Caux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 340 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 548 €/m²	2 549 €/m²	1 286 €/m²	49
2022	2 429 €/m²	2 636 €/m²	1 368 €/m²	64
2023	1 873 €/m²	1 876 €/m²	1 789 €/m²	59
2024	2 546 €/m²	2 546 €/m²	—	34
2025	2 513 €/m²	2 513 €/m²	—	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Camille Pelletan	29/06/2026	Maison	70 m²	82 000 €	1 171 €/m²
Rue du Romarin	05/06/2026	Maison	109 m²	290 000 €	2 661 €/m²
Rue de l'Eveche	04/06/2026	Maison	28 m²	57 000 €	2 036 €/m²
Rue du Moulin A Vent	27/05/2026	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Avenue des Glycines	27/05/2026	Maison	168 m²	385 600 €	2 295 €/m²
Impasse Edith Piaf	20/05/2026	Maison	135 m²	284 900 €	2 110 €/m²
Boulevard du Puits Allier	13/05/2026	Maison	133 m²	213 000 €	1 602 €/m²
Avenue Jean Jaures	23/04/2026	Maison	43 m²	80 000 €	1 860 €/m²
Chemin du Pistoulet	14/04/2026	Maison	100 m²	292 000 €	2 920 €/m²
Impasse du Roussillon	09/04/2026	Maison	83 m²	105 300 €	1 269 €/m²
Avenue du Calvaire	09/04/2026	Maison	113 m²	255 860 €	2 264 €/m²
Rue Bedos de Celles	31/03/2026	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
Rue de l'Occitanie	30/03/2026	Maison	138 m²	246 761 €	1 788 €/m²
Avenue de Fontes	24/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	291 000 €	1 353 €/m² en bloc
Rue des Muriers	23/02/2026	Maison	105 m²	498 950 €	4 752 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	18/02/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Avenue de Neffies	30/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	455 000 €	2 370 €/m² en bloc
Impasse du Jeu de Ballon	16/01/2026	Maison	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
Grand Rue	30/12/2025	Maison	100 m²	135 400 €	1 354 €/m²
Plan du Chateau	08/12/2025	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²

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