Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thônes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thônes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 695 €/m² à Thônes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thônes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thônes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thônes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thônes ?

Accepted Answer

À Thônes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thônes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thônes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 695 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thônes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thônes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thônes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thônes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Thônes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 81 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 695 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thônes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thônes incluent : Allée Francois Cochat, Rue de la Tournette, Rue des Clefs, Rue de la Saulne, Rue Louis Haase. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thônes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thônes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 695 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 038 €/m²	4 691 €/m²	3 915 €/m²	90
2022	4 350 €/m²	5 709 €/m²	4 098 €/m²	109
2023	4 482 €/m²	5 073 €/m²	4 452 €/m²	78
2024	4 112 €/m²	5 355 €/m²	3 865 €/m²	104
2025	4 716 €/m²	5 108 €/m²	4 681 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Besseaux	22/06/2026	Appartement	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
Rue des Clefs	19/06/2026	Appartement	73 m²	300 650 €	4 118 €/m²
Route des Besseaux	16/06/2026	Appartement	70 m²	392 435 €	5 606 €/m²
Chemin du Mont	16/06/2026	Appartement	71 m²	270 000 €	3 803 €/m²
Route de Bellossier	15/06/2026	Maison	210 m²	566 000 €	2 695 €/m²
Rue des Clefs	10/06/2026	Appartement	94 m²	387 390 €	4 121 €/m²
Passage des Addebouts	09/06/2026	Appartement	81 m²	236 560 €	2 920 €/m²
Rue Louis Haase	05/06/2026	Appartement	51 m²	145 200 €	2 847 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	01/06/2026	Appartement	87 m²	384 000 €	4 414 €/m²
Rue de la Tournette	26/05/2026	Appartement	43 m²	186 950 €	4 348 €/m²
Route des Aravis	22/05/2026	Appartement	93 m²	318 500 €	3 425 €/m²
Allée Francois Cochat	04/05/2026	Appartement	49 m²	211 500 €	4 316 €/m²
Rue de l'Ancienne Chapellerie	04/05/2026	Appartement	39 m²	164 500 €	4 218 €/m²
Rue des Portiques	29/04/2026	Appartement	59 m²	188 500 €	3 195 €/m²
L Hetraz	28/04/2026	Maison	101 m²	385 570 €	3 818 €/m²
La Vacherie	21/04/2026	Maison	136 m²	480 000 €	3 529 €/m²
Place Avet	17/04/2026	Appartement	47 m²	182 240 €	3 877 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	15/04/2026	Appartement	61 m²	260 000 €	4 262 €/m²
Rue du Lachat	13/04/2026	Appartement	74 m²	336 000 €	4 541 €/m²
Route du Fetelay	09/04/2026	Maison	89 m²	553 180 €	6 216 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Clefs	22	—	4 670 €/m²Q1 2 926 – Q3 5 224 €/m²	0	22	49 m²	octobre 2025
Rue de la Tournette	21	—	4 737 €/m²Q1 4 294 – Q3 5 328 €/m²	0	21	58 m²	juillet 2025
La Curiaz	21	—	3 185 €/m²Q1 3 162 – Q3 4 563 €/m²	2	19	68 m²	novembre 2025
Rue Louis Haase	10	—	4 463 €/m²Q1 3 505 – Q3 4 978 €/m²	0	10	66 m²	août 2025
Bas du Pont	9	—	3 406 €/m²Q1 3 261 – Q3 3 534 €/m²	0	9	70 m²	décembre 2024
Rue de la Saulne	8	—	4 579 €/m²Q1 4 081 – Q3 5 385 €/m²	0	8	74 m²	décembre 2025
Allée Francois Cochat	8	—	4 894 €/m²Q1 4 695 – Q3 5 155 €/m²	0	8	61 m²	août 2025

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