Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Veyrier-du-Lac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Veyrier-du-Lac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 9 668 €/m² à Veyrier-du-Lac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Veyrier-du-Lac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Veyrier-du-Lac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Veyrier-du-Lac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Veyrier-du-Lac ?

Accepted Answer

À Veyrier-du-Lac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Veyrier-du-Lac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Veyrier-du-Lac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 9 668 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Veyrier-du-Lac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Veyrier-du-Lac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Veyrier-du-Lac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Veyrier-du-Lac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Veyrier-du-Lac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 9 668 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Veyrier-du-Lac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Veyrier-du-Lac incluent : Route de Morat, Rue de la Voute. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Veyrier-du-Lac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Veyrier-du-Lac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	8 471 €/m²	10 258 €/m²	7 443 €/m²	67
2022	9 077 €/m²	10 641 €/m²	7 957 €/m²	62
2023	10 851 €/m²	12 844 €/m²	9 276 €/m²	39
2024	10 833 €/m² (indicatif)	12 078 €/m²	7 484 €/m²	26
2025	8 826 €/m² (indicatif)	11 268 €/m²	7 184 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Menthon	05/06/2026	Maison	144 m²	176 667 €	1 227 €/m²
Rue de la Voute	03/04/2026	Appartement	85 m²	788 200 €	9 273 €/m²
Route de Menthon	02/04/2026	Maison	273 m²	2 470 000 €	9 048 €/m²
Chemin des Charmettes	20/03/2026	Appartement	70 m²	402 000 €	5 743 €/m²
Route du Cret des Vignes	17/03/2026	Maison	105 m²	2 104 000 €	20 038 €/m²
Route des Perouzes	04/03/2026	Appartement	113 m²	1 270 000 €	11 239 €/m²
Chemin de Beauregard	02/03/2026	Maison	476 m²	4 543 900 €	9 546 €/m²
Route de Menthon	19/02/2026	Appartement	153 m²	1 075 000 €	7 026 €/m²
Route de Morat	19/01/2026	Maison	159 m²	1 930 400 €	12 141 €/m²
Chemin du Talabar	12/01/2026	Maison	45 m²	162 500 €	3 611 €/m²
Route des Crozettes	30/12/2025	Maison	233 m²	2 619 430 €	11 242 €/m²
Route D Annecy	16/12/2025	Appartement	87 m²	625 000 €	7 184 €/m²
Route de Morat	15/12/2025	Appartement	42 m²	355 000 €	8 452 €/m²
Chemin des Guerres	09/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	420 m² (total)	9 000 000 €	21 429 €/m² en bloc
Chemin des Vignerons	31/10/2025	Maison	57 m²	793 330 €	13 918 €/m²
Impasse des Champais	17/10/2025	Maison	250 m²	100 000 €	400 €/m²
Route du Cret des Vignes	17/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	134 m² (total)	2 600 000 €	19 403 €/m² en bloc
Impasse des Pecheurs	14/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	252 m² (total)	6 429 400 €	25 513 €/m² en bloc
Chemin de Beauregard	11/09/2025	Appartement	75 m²	400 000 €	5 333 €/m²
Route de Morat	11/09/2025	Appartement	65 m²	573 700 €	8 826 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Morat	10	—	8 906 €/m²Q1 8 134 – Q3 11 143 €/m²	2	8	77 m²	décembre 2025
Rue de la Voute	9	—	7 659 €/m²Q1 7 263 – Q3 8 445 €/m²	2	7	68 m²	août 2025

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