Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Villards-sur-Thônes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Villards-sur-Thônes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Villards-sur-Thônes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Villards-sur-Thônes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Villards-sur-Thônes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Villards-sur-Thônes ?

Accepted Answer

À Les Villards-sur-Thônes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Les Villards-sur-Thônes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Villards-sur-Thônes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Les Villards-sur-Thônes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Villards-sur-Thônes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Les Villards-sur-Thônes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Villards-sur-Thônes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 682 €/m² (indicatif)	4 688 €/m²	4 424 €/m²	21
2022	4 504 €/m² (indicatif)	5 938 €/m²	4 497 €/m²	20
2023	5 537 €/m² (indicatif)	5 062 €/m²	5 537 €/m²	19
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Aravis	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	213 750 €	2 575 €/m² en bloc
Chemin de Plan Rocher	22/04/2026	Maison	54 m²	490 000 €	9 074 €/m²
Luidefour	14/04/2026	Appartement	49 m²	112 000 €	2 286 €/m²
Route du Mont Lachat	10/03/2026	Appartement	29 m²	140 000 €	4 828 €/m²
Chemin de l'Ile	05/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	746 050 €	5 007 €/m² en bloc
Les Villards	21/01/2026	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Route des Trois	16/01/2026	Maison	20 m²	185 000 €	9 250 €/m²
Route des Rasses	22/12/2025	Appartement	32 m²	200 000 €	6 250 €/m²
Résidence L Aiglon	22/12/2025	Appartement	34 m²	40 000 €	1 176 €/m²
Route du Mont Lachat	03/11/2025	Appartement	26 m²	137 815 €	5 301 €/m²
Route du Fieugy	09/10/2025	Maison	70 m²	370 000 €	5 286 €/m²
Route des Rasses	28/07/2025	Appartement	60 m²	263 000 €	4 383 €/m²
Route de Carouge	22/07/2025	Maison	75 m²	300 800 €	4 011 €/m²
Route du Mont Lachat	21/07/2025	Appartement	48 m²	189 790 €	3 954 €/m²
Route du Borgeal	05/06/2025	Maison	120 m²	464 600 €	3 872 €/m²
Route des Rasses	12/05/2025	Appartement	26 m²	118 120 €	4 543 €/m²
Route du Borgeal	25/03/2025	Appartement	66 m²	327 000 €	4 955 €/m²
Route de Praz Cornet	21/03/2025	Maison	20 m²	95 000 €	4 750 €/m²
Luidefour	10/12/2024	Appartement	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²
Route du Village	09/12/2024	Appartement	33 m²	110 000 €	3 333 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Villards-sur-Thônes

Agents immobiliers à Les Villards-sur-Thônes

38 biens actuellement en vente à Les Villards-sur-Thônes

Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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