Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thélus ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thélus représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 769 €/m² à Thélus, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thélus ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thélus, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thélus, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thélus ?

Accepted Answer

À Thélus, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thélus sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thélus, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 769 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thélus, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thélus ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thélus apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thélus sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Thélus sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 769 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thélus ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thélus incluent : Rue de Bailleul. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thélus est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thélus : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	2 454 €/m² (indicatif)	2 454 €/m²	—	18
2023	2 224 €/m² (indicatif)	2 224 €/m²	1 990 €/m²	15
2024	—	—	—	11
2025	1 769 €/m² (indicatif)	1 768 €/m²	2 500 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Vimy	20/03/2026	Maison	102 m²	182 000 €	1 784 €/m²
Rue D Arras	18/03/2026	Maison	91 m²	177 000 €	1 945 €/m²
Rue des Artilleurs Canadiens	29/01/2026	Maison	221 m²	345 000 €	1 561 €/m²
Rue de Bailleul	23/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	260 000 €	1 529 €/m² en bloc
Rue des Artilleurs Canadiens	17/11/2025	Maison	103 m²	210 500 €	2 044 €/m²
Rue des Artilleurs Canadiens	13/11/2025	Maison	212 m²	360 000 €	1 698 €/m²
Place du Marechal Leclerc	08/11/2025	Maison	94 m²	158 200 €	1 683 €/m²
Rue du 19 Mars	10/10/2025	Maison	105 m²	219 000 €	2 086 €/m²
Voie communale Grande Rue	09/10/2025	Maison	136 m²	257 500 €	1 893 €/m²
Rue de Bailleul	23/09/2025	Maison	180 m²	480 000 €	2 667 €/m²
Rue de Bailleul	17/09/2025	Maison	84 m²	174 000 €	2 071 €/m²
Rue de Bailleul	25/08/2025	Appartement	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
Rue des Artilleurs Canadiens	28/07/2025	Maison	79 m²	129 000 €	1 633 €/m²
Rue des Artilleurs Canadiens	25/07/2025	Maison	43 m²	35 000 €	814 €/m²
Rue de Bailleul	24/07/2025	Maison	144 m²	247 000 €	1 715 €/m²
Route de Neuville	23/07/2025	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²
Rue D Arras	17/07/2025	Maison	104 m²	149 500 €	1 438 €/m²
Rue D Arras	02/07/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
Voie communale Grande Rue	20/06/2025	Maison	190 m²	315 000 €	1 658 €/m²
Rue D Arras	28/05/2025	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²

Prix et marché immobilier à Thélus

Agents immobiliers à Thélus

27 biens actuellement en vente à Thélus

Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Thélus ?

Analyse par type de bien à Thélus

Évolution des prix au m² à Thélus

Dernières transactions immobilières à Thélus

Prix de l'immobilier par rue à Thélus

Est-ce le bon moment pour vendre à Thélus ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Thélus

Économie et revenus à Thélus

Logement à Thélus

Parc immobilier à Thélus

Questions fréquentes — Immobilier à Thélus

Trouvez votre agent idéal à Thélus en 2 minutes

Villes proches de Thélus

Roclincourt

Vimy

Neuville-Saint-Vaast

Bailleul-Sir-Berthoult

Saint-Laurent-Blangy

Saint-Nicolas

Sainte-Catherine

Givenchy-en-Gohelle

Arras

Lievin

Lens

Henin-Beaumont