Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Catherine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Catherine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 213 €/m² à Sainte-Catherine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Catherine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Catherine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Catherine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Catherine ?

Accepted Answer

À Sainte-Catherine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Catherine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Catherine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 213 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Catherine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Catherine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Catherine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Catherine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Catherine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 213 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Catherine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Catherine incluent : Résidence Chantilly, Cité des Prairies, Route Nationale de Lens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Catherine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Catherine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 213 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 913 €/m²	1 913 €/m²	1 846 €/m²	43
2022	2 102 €/m²	2 102 €/m²	2 109 €/m²	65
2023	2 203 €/m²	2 221 €/m²	2 178 €/m²	46
2024	2 231 €/m²	2 275 €/m²	2 112 €/m²	40
2025	2 162 €/m²	2 213 €/m²	1 873 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nationale de Lens	30/04/2026	Maison	180 m²	437 000 €	2 428 €/m²
Chaussée Brunehaut	11/04/2026	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Rue des Quatre Maisons	10/04/2026	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
Avenue de la Clinique	26/03/2026	Maison	108 m²	239 500 €	2 218 €/m²
Chemin d'Ecurie	12/03/2026	Maison	160 m²	373 000 €	2 331 €/m²
Route Nationale de Lens	05/03/2026	Appartement	55 m²	143 000 €	2 600 €/m²
Allée des Merisiers	03/03/2026	Maison	165 m²	345 000 €	2 091 €/m²
Résidence les Prairies	26/02/2026	Maison	67 m²	190 900 €	2 849 €/m²
Rue du Vanneau	19/02/2026	Maison	159 m²	324 040 €	2 038 €/m²
Avenue de la Clinique	10/02/2026	Maison	164 m²	656 535 €	4 003 €/m²
Route Nationale Res les Saules	23/01/2026	Appartement	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
Rue de la Gohelle	09/01/2026	Maison	158 m²	298 000 €	1 886 €/m²
Rue de l'Abbe Edouard Pronier	12/12/2025	Maison	119 m²	269 680 €	2 266 €/m²
Rue Xavier Dourlens	03/12/2025	Maison	88 m²	180 500 €	2 051 €/m²
Rue Georges Louchet	26/11/2025	Maison	102 m²	245 310 €	2 405 €/m²
Route Nationale Res les Saules	26/11/2025	Appartement	82 m²	153 550 €	1 873 €/m²
Résidence Chantilly	21/11/2025	Appartement	28 m²	71 200 €	2 543 €/m²
Rue de la Croix de Gres	13/11/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
Route Nationale de Lens	07/11/2025	Maison	120 m²	238 000 €	1 983 €/m²
Route Nationale Res Eaux Vives	06/11/2025	Appartement	79 m²	126 000 €	1 595 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Nationale de Lens	26	2 154 €/m²Q1 1 992 – Q3 2 426 €/m²	1 655 €/m²Q1 1 024 – Q3 2 178 €/m²	19	7	97 m²	novembre 2025
Cité des Prairies	12	2 165 €/m²Q1 1 906 – Q3 2 282 €/m²	—	12	0	78 m²	octobre 2025
Résidence Chantilly	11	2 136 €/m²Q1 1 835 – Q3 2 230 €/m²	2 377 €/m²Q1 2 165 – Q3 2 515 €/m²	5	6	104 m²	novembre 2025

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