Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuville-Saint-Vaast ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuville-Saint-Vaast représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 448 €/m² à Neuville-Saint-Vaast, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuville-Saint-Vaast ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuville-Saint-Vaast, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuville-Saint-Vaast, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuville-Saint-Vaast ?

Accepted Answer

À Neuville-Saint-Vaast, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuville-Saint-Vaast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuville-Saint-Vaast, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 448 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuville-Saint-Vaast, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuville-Saint-Vaast ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuville-Saint-Vaast apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuville-Saint-Vaast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuville-Saint-Vaast sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 448 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Neuville-Saint-Vaast est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neuville-Saint-Vaast : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 919 €/m² (indicatif)	1 981 €/m²	1 642 €/m²	19
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	2 436 €/m² (indicatif)	2 436 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 11 Novembre	08/06/2026	Appartement	88 m²	85 000 €	966 €/m²
Route de Bethune	13/04/2026	Maison	106 m²	225 000 €	2 123 €/m²
Rue du Canada	13/02/2026	Maison	64 m²	228 000 €	3 563 €/m²
Rue du Canada	30/01/2026	Maison	96 m²	249 000 €	2 594 €/m²
Route de Bethune	27/01/2026	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
Rue des Meuniers	02/01/2026	Maison	162 m²	233 970 €	1 444 €/m²
Rue du Canada	06/10/2025	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
Rue du Canada	02/10/2025	Maison	129 m²	302 200 €	2 343 €/m²
Chemin de Gazois	30/09/2025	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
Rue de L Egalite	16/09/2025	Maison	468 m²	1 140 000 €	2 436 €/m²
Rue de Vimy	04/09/2025	Maison	164 m²	274 500 €	1 674 €/m²
Chemin de Gazois	31/07/2025	Maison	146 m²	422 750 €	2 896 €/m²
Rue de la Barre	12/06/2025	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
Rue du Canada	12/06/2025	Maison	62 m²	224 000 €	3 613 €/m²
Impasse Beaujean	23/05/2025	Maison	131 m²	300 000 €	2 290 €/m²
Chemin de Gazois	14/05/2025	Maison	94 m²	304 050 €	3 235 €/m²
Rue de L Egalite	30/04/2025	Maison	154 m²	377 000 €	2 448 €/m²
Chemin de Gazois	23/04/2025	Maison	131 m²	260 000 €	1 985 €/m²
Rue de la Barre	09/04/2025	Maison	80 m²	288 000 €	3 600 €/m²
Route de Bethune	17/02/2025	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²

Prix et marché immobilier à Neuville-Saint-Vaast

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43 biens actuellement en vente à Neuville-Saint-Vaast

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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