Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vimy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vimy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 886 €/m² à Vimy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vimy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vimy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vimy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vimy ?

Accepted Answer

À Vimy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vimy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vimy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 886 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vimy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vimy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vimy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vimy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Vimy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 886 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vimy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vimy incluent : Rue Lamartine, Rue Jules Ferry, Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vimy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vimy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 886 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 851 €/m²	1 843 €/m²	3 750 €/m²	56
2022	2 091 €/m²	2 091 €/m²	—	55
2023	1 993 €/m²	2 016 €/m²	1 597 €/m²	45
2024	1 938 €/m²	1 938 €/m²	—	48
2025	1 844 €/m²	1 844 €/m²	—	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Roger Salengro	23/06/2026	Maison	112 m²	164 000 €	1 464 €/m²
Rue des Croix	13/05/2026	Maison	88 m²	188 000 €	2 136 €/m²
Rue Gambetta	08/04/2026	Maison	71 m²	111 000 €	1 563 €/m²
Avenue du Canada	11/03/2026	Maison	55 m²	170 000 €	3 091 €/m²
Rue Roger Salengro	02/02/2026	Maison	65 m²	143 000 €	2 200 €/m²
Rue du 4 Septembre	28/01/2026	Maison	92 m²	228 500 €	2 484 €/m²
Rue Abel Bergaigne	26/01/2026	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
Avenue du Canada	23/01/2026	Maison	175 m²	228 000 €	1 303 €/m²
Rue Victor Hugo	30/12/2025	Maison	106 m²	70 000 €	660 €/m²
Rue du General de Lalanne	21/11/2025	Maison	90 m²	192 350 €	2 137 €/m²
Rue Victor Hugo	20/11/2025	Maison	112 m²	174 000 €	1 554 €/m²
Rue Abel Bergaigne	17/11/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
Rue Henri Dunant	12/11/2025	Maison	96 m²	158 500 €	1 651 €/m²
Rue Maxence Van Der Meersch	30/10/2025	Maison	162 m²	382 100 €	2 359 €/m²
Rue de l'Egalite	30/10/2025	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
Rue Roger Salengro	28/10/2025	Maison	90 m²	173 500 €	1 928 €/m²
Rue du Premier Mai	17/10/2025	Maison	96 m²	71 000 €	740 €/m²
Impasse Emile Zola	02/10/2025	Maison	86 m²	173 420 €	2 017 €/m²
Résidence Albert Schweitzer	25/09/2025	Maison	67 m²	184 400 €	2 752 €/m²
Rue Faidherbe	17/09/2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Lamartine	10	2 246 €/m²Q1 1 172 – Q3 2 411 €/m²	—	10	107 m²	août 2025
Rue Jules Ferry	9	1 993 €/m²Q1 1 394 – Q3 2 150 €/m²	—	9	116 m²	février 2025
Rue Victor Hugo	8	1 566 €/m²Q1 1 466 – Q3 1 636 €/m²	—	8	98 m²	décembre 2025

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