Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Laurent-Blangy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Laurent-Blangy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 086 €/m² à Saint-Laurent-Blangy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Laurent-Blangy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Laurent-Blangy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Laurent-Blangy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Laurent-Blangy ?

Accepted Answer

À Saint-Laurent-Blangy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Laurent-Blangy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Blangy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 086 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Laurent-Blangy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Laurent-Blangy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Laurent-Blangy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Laurent-Blangy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

83 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Laurent-Blangy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 086 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-Blangy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Laurent-Blangy incluent : Rue des Rosati, Rue Alphonse Daudet, Avenue Roger Salengro. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Laurent-Blangy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Blangy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 086 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 189 €/m²	2 040 €/m²	2 502 €/m²	89
2022	2 071 €/m²	1 885 €/m²	2 607 €/m²	78
2023	2 012 €/m²	1 996 €/m²	2 308 €/m²	73
2024	1 942 €/m²	1 870 €/m²	2 257 €/m²	71
2025	2 158 €/m²	1 943 €/m²	2 768 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Slack	29/06/2026	Maison	83 m²	159 750 €	1 925 €/m²
Rue George Sand	19/05/2026	Maison	90 m²	197 000 €	2 189 €/m²
Rue Henri Barbusse	12/05/2026	Maison	120 m²	244 800 €	2 040 €/m²
Rue de l'Yser	30/04/2026	Maison	83 m²	159 000 €	1 916 €/m²
Rue de la Canche	24/04/2026	Maison	83 m²	165 729 €	1 997 €/m²
Avenue Roger Salengro	04/04/2026	Maison	112 m²	265 100 €	2 367 €/m²
Voie communale Res l'Armancon	02/04/2026	Maison	82 m²	177 000 €	2 159 €/m²
Rue Jean Jaures	25/03/2026	Maison	65 m²	285 000 €	4 385 €/m²
Rue de la Canche	24/03/2026	Maison	101 m²	161 500 €	1 599 €/m²
Rue Clemenceau	23/03/2026	Appartement	89 m²	159 900 €	1 797 €/m²
Avenue Roger Salengro	13/03/2026	Maison	100 m²	111 000 €	1 110 €/m²
Rue Clemenceau	13/03/2026	Appartement	91 m²	189 900 €	2 087 €/m²
Rue Clemenceau	12/03/2026	Appartement	22 m²	55 000 €	2 500 €/m²
Rue Clemenceau	04/03/2026	Appartement	46 m²	121 000 €	2 630 €/m²
Rue de L Escaut	26/02/2026	Maison	101 m²	224 300 €	2 221 €/m²
Rue de Versailles	12/02/2026	Maison	102 m²	295 200 €	2 894 €/m²
Rue Laurent Gers	11/02/2026	Appartement	75 m²	226 000 €	3 013 €/m²
Rue du General Barbot	10/02/2026	Maison	77 m²	194 097 €	2 521 €/m²
Rue Condorcet	03/02/2026	Maison	237 m²	495 370 €	2 090 €/m²
Rue de la Liane	30/01/2026	Maison	83 m²	153 200 €	1 846 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Rosati	20	—	2 775 €/m²Q1 2 396 – Q3 3 060 €/m²	0	20	51 m²	novembre 2025
Avenue Roger Salengro	14	1 832 €/m²Q1 1 508 – Q3 2 213 €/m²	1 476 €/m²Q1 1 426 – Q3 1 651 €/m²	5	9	95 m²	novembre 2025
Rue Alphonse Daudet	10	1 590 €/m²Q1 1 424 – Q3 1 706 €/m²	—	10	0	77 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Laurent-Blangy

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97 biens actuellement en vente à Saint-Laurent-Blangy

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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