Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Givenchy-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Givenchy-en-Gohelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 772 €/m² à Givenchy-en-Gohelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Givenchy-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Givenchy-en-Gohelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Givenchy-en-Gohelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Givenchy-en-Gohelle ?

Accepted Answer

À Givenchy-en-Gohelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Givenchy-en-Gohelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Givenchy-en-Gohelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 772 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Givenchy-en-Gohelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Givenchy-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Givenchy-en-Gohelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Givenchy-en-Gohelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Givenchy-en-Gohelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 772 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Givenchy-en-Gohelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Givenchy-en-Gohelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 813 €/m²	1 813 €/m²	—	34
2022	1 810 €/m² (indicatif)	1 810 €/m²	—	27
2023	1 824 €/m²	1 824 €/m²	—	30
2024	1 885 €/m² (indicatif)	1 885 €/m²	—	19
2025	1 638 €/m² (indicatif)	1 638 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Arthur Lamendin	29/04/2026	Maison	152 m²	445 000 €	2 928 €/m²
Rue Arthur Lamendin	20/04/2026	Maison	87 m²	254 690 €	2 927 €/m²
Rue de la Republique	02/04/2026	Maison	192 m²	278 600 €	1 451 €/m²
Rue de la Chapelle	27/02/2026	Maison	117 m²	236 500 €	2 021 €/m²
Rue Arthur Lamendin	04/02/2026	Maison	143 m²	153 000 €	1 070 €/m²
Rue Casimir Beugnet	04/02/2026	Maison	125 m²	320 000 €	2 560 €/m²
Rue du 8 Mai	29/01/2026	Maison	79 m²	163 360 €	2 068 €/m²
Rue Degreaux	27/01/2026	Maison	93 m²	227 000 €	2 441 €/m²
Rue de la Chapelle	14/01/2026	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
Rue Florent Evrard	12/01/2026	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
Rue Gallieni	25/11/2025	Maison	143 m²	489 450 €	3 423 €/m²
Rue Florent Evrard	15/10/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
Rue Gallieni	29/09/2025	Maison	175 m²	385 250 €	2 201 €/m²
Rue Degreaux	09/09/2025	Maison	125 m²	384 300 €	3 074 €/m²
Rue Pierre Curie	02/09/2025	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
Rue Arthur Lamendin	02/09/2025	Maison	135 m²	160 740 €	1 191 €/m²
Rue Casimir Beugnet	29/08/2025	Maison	106 m²	131 000 €	1 236 €/m²
Rue Jules Ferry	21/08/2025	Maison	122 m²	293 580 €	2 406 €/m²
Rue Pasteur	08/08/2025	Maison	118 m²	235 500 €	1 996 €/m²
Rue Casimir Beugnet	02/08/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²

Prix et marché immobilier à Givenchy-en-Gohelle

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58 biens actuellement en vente à Givenchy-en-Gohelle

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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