Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roclincourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roclincourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roclincourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roclincourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roclincourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roclincourt ?

Accepted Answer

À Roclincourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Roclincourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roclincourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Roclincourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Roclincourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Roclincourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roclincourt incluent : Rue de Saint Laurent. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Roclincourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roclincourt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	7
2023	2 412 €/m² (indicatif)	2 412 €/m²	—	18
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue d'Ecurie	13/06/2026	Maison	155 m²	250 000 €	1 613 €/m²
Rue des Longs Champs	31/01/2026	Maison	108 m²	223 690 €	2 071 €/m²
Rue des Auscitains	30/01/2026	Maison	92 m²	250 900 €	2 727 €/m²
Chemin des Diligences	16/01/2026	Maison	97 m²	249 800 €	2 575 €/m²
Rue de Neuville	10/01/2026	Maison	160 m²	263 500 €	1 647 €/m²
Rue de Saint Laurent	20/11/2025	Maison	155 m²	385 500 €	2 487 €/m²
Rue d'Ecurie	16/10/2025	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
Rue du 88e Ri	28/08/2025	Maison	87 m²	209 700 €	2 410 €/m²
Rue d'Ecurie	26/05/2025	Maison	321 m²	560 000 €	1 745 €/m²
Rue d'Ecurie	13/02/2025	Maison	76 m²	219 000 €	2 882 €/m²
Rue de Saint Laurent	13/02/2025	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
Rue du 88e Ri	10/02/2025	Maison	88 m²	213 130 €	2 422 €/m²
Rue de Thelus	18/12/2024	Maison	147 m²	324 190 €	2 205 €/m²
Rue de Saint Laurent	21/11/2024	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
Rue de Saint Laurent	28/10/2024	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
Rue de Saint Laurent	30/09/2024	Maison	121 m²	265 000 €	2 190 €/m²
Rue de Thelus	02/08/2024	Maison	68 m²	132 000 €	1 941 €/m²
Rue d'Arras	30/07/2024	Maison	145 m²	275 000 €	1 897 €/m²
Route Nationale	26/06/2024	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
Rue de Thelus	17/04/2024	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²

Prix et marché immobilier à Roclincourt

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34 biens actuellement en vente à Roclincourt

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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