Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bailleul-Sir-Berthoult ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bailleul-Sir-Berthoult représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bailleul-Sir-Berthoult ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bailleul-Sir-Berthoult, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bailleul-Sir-Berthoult, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bailleul-Sir-Berthoult ?

Accepted Answer

À Bailleul-Sir-Berthoult, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bailleul-Sir-Berthoult ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bailleul-Sir-Berthoult apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bailleul-Sir-Berthoult sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Bailleul-Sir-Berthoult sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Bailleul-Sir-Berthoult ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bailleul-Sir-Berthoult incluent : Rue d'Arras. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Bailleul-Sir-Berthoult est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bailleul-Sir-Berthoult : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 683 €/m² (indicatif)	1 683 €/m²	—	18
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Clemenceau	15/05/2026	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
Rue du Huit Mai	21/04/2026	Maison	122 m²	289 800 €	2 375 €/m²
Allée du Charpentier	07/04/2026	Maison	88 m²	276 110 €	3 138 €/m²
Rue Neuve	27/03/2026	Maison	90 m²	214 460 €	2 383 €/m²
Rue de Fampoux	17/03/2026	Maison	108 m²	183 000 €	1 694 €/m²
Rue de Gavrelle	24/02/2026	Maison	137 m²	85 000 €	620 €/m²
Rue du 19 Mars	04/11/2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
Rue de Gavrelle	01/10/2025	Maison	211 m²	289 750 €	1 373 €/m²
Rue de la Paix	12/09/2025	Maison	84 m²	169 850 €	2 022 €/m²
Rue D Arleux	25/08/2025	Maison	116 m²	283 500 €	2 444 €/m²
Rue D Henin Beaumont	25/08/2025	Maison	83 m²	171 000 €	2 060 €/m²
Rue d'Arras	18/08/2025	Maison	57 m²	195 450 €	3 429 €/m²
Rue de Gavrelle	21/07/2025	Maison	88 m²	174 220 €	1 980 €/m²
Rue du 19 Mars	21/07/2025	Maison	114 m²	280 500 €	2 461 €/m²
Rue du 19 Mars	15/07/2025	Maison	108 m²	218 000 €	2 019 €/m²
Rue d'Arras	27/05/2025	Maison	92 m²	137 150 €	1 491 €/m²
Rue d'Arras	28/03/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Rue d'Arras	29/01/2025	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Rue de Fampoux	10/01/2025	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
Rue d'Arras	31/10/2024	Maison	97 m²	161 500 €	1 665 €/m²

Prix et marché immobilier à Bailleul-Sir-Berthoult

Agents immobiliers à Bailleul-Sir-Berthoult

25 biens actuellement en vente à Bailleul-Sir-Berthoult

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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