Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thaon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thaon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 689 €/m² à Thaon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thaon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thaon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thaon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thaon ?

Accepted Answer

À Thaon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thaon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thaon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 689 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thaon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thaon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thaon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thaon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Thaon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 689 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Thaon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thaon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 567 €/m²	2 577 €/m²	1 672 €/m²	30
2022	2 555 €/m²	2 555 €/m²	—	32
2023	2 782 €/m² (indicatif)	2 782 €/m²	—	27
2024	2 408 €/m² (indicatif)	2 408 €/m²	—	16
2025	2 643 €/m² (indicatif)	2 643 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Vallee	28/05/2026	Maison	140 m²	341 300 €	2 438 €/m²
Rue de Bombanville	05/05/2026	Maison	125 m²	310 000 €	2 480 €/m²
Rue Pierre Guerrier	31/03/2026	Maison	112 m²	325 000 €	2 902 €/m²
Rue Leon Boitard	04/02/2026	Maison	102 m²	270 900 €	2 656 €/m²
Avenue du Calvados	30/01/2026	Maison	83 m²	297 000 €	3 578 €/m²
Rue des Peupliers	08/01/2026	Maison	136 m²	215 000 €	1 581 €/m²
Rue des Ormes	23/12/2025	Maison	109 m²	278 200 €	2 552 €/m²
Allée des Dentellieres	19/12/2025	Maison	174 m²	423 227 €	2 432 €/m²
Rue Pierre Guerrier	08/12/2025	Maison	103 m²	322 000 €	3 126 €/m²
Grande Rue Grande Rue	02/10/2025	Maison	200 m²	535 000 €	2 675 €/m²
Rue de la Forge	27/09/2025	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
Rue du Chateau D Eau	27/08/2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
Rue des Peupliers	26/08/2025	Maison	80 m²	231 500 €	2 894 €/m²
Rue du Lavoir	22/08/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue de la Liberte	16/07/2025	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
Allée des Lavandieres	15/07/2025	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €/m²
Rue de Bombanville	03/07/2025	Maison	85 m²	485 000 €	5 706 €/m²
Rue de la Forge	20/06/2025	Maison	111 m²	416 300 €	3 750 €/m²
Place de la Criee	10/06/2025	Maison	83 m²	95 500 €	1 151 €/m²
Allée Emile Mauger	06/05/2025	Maison	88 m²	315 000 €	3 580 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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