Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cairon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cairon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 069 €/m² à Cairon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cairon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cairon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cairon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cairon ?

Accepted Answer

À Cairon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cairon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cairon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 069 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cairon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cairon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cairon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cairon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Cairon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 069 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cairon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cairon incluent : Route de Creully. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cairon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cairon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 490 €/m² (indicatif)	2 490 €/m²	—	21
2022	2 950 €/m² (indicatif)	2 950 €/m²	—	28
2023	2 818 €/m² (indicatif)	2 823 €/m²	2 778 €/m²	21
2024	2 841 €/m² (indicatif)	2 841 €/m²	—	23
2025	3 090 €/m² (indicatif)	3 090 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chant des Orges	29/06/2026	Maison	120 m²	348 700 €	2 906 €/m²
Rue des Moissons	05/06/2026	Maison	168 m²	505 000 €	3 006 €/m²
Rue des Noisetiers	04/06/2026	Maison	81 m²	267 800 €	3 306 €/m²
Chemin des Terriers	11/02/2026	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
Rue Mac Mahon	30/01/2026	Maison	181 m²	645 400 €	3 566 €/m²
Rue de la Cachette	23/01/2026	Maison	180 m²	605 000 €	3 361 €/m²
Rue de Gruchy	23/01/2026	Maison	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²
Rue des Pins	21/01/2026	Maison	95 m²	310 000 €	3 263 €/m²
Rue de la Grand Mare	09/01/2026	Maison	195 m²	529 000 €	2 713 €/m²
Rue de L Europe	15/12/2025	Maison	105 m²	360 000 €	3 429 €/m²
Impasse du Vey	12/12/2025	Maison	77 m²	234 000 €	3 039 €/m²
Rue de la Cachette	03/12/2025	Maison	96 m²	310 000 €	3 229 €/m²
Rue de la Cachette	28/10/2025	Maison	232 m²	541 000 €	2 332 €/m²
Rue des Ecureuils	17/10/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Allée du Haut Meslier	15/10/2025	Maison	102 m²	312 000 €	3 059 €/m²
Rue de la Grand Mare	19/09/2025	Maison	70 m²	350 000 €	5 000 €/m²
Allée du Lin	04/09/2025	Maison	145 m²	447 288 €	3 085 €/m²
Rue de L Europe	11/08/2025	Maison	94 m²	271 200 €	2 885 €/m²
Allée des Aulnes	08/08/2025	Maison	129 m²	466 000 €	3 612 €/m²
Rue Mac Mahon	31/07/2025	Maison	201 m²	559 700 €	2 785 €/m²

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29 biens actuellement en vente à Cairon

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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