Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Basly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Basly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 727 €/m² à Basly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Basly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Basly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Basly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Basly ?

Accepted Answer

À Basly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Basly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Basly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 727 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Basly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Basly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Basly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Basly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Basly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 727 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Basly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Basly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 213 €/m² (indicatif)	2 213 €/m²	—	19
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saint Aubin	30/03/2026	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
Route de Caen	16/03/2026	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
Impasse de la Bergerie	02/03/2026	Maison	143 m²	405 550 €	2 836 €/m²
Rue des Aubepines	02/03/2026	Maison	111 m²	300 689 €	2 709 €/m²
Impasse de la Bergerie	15/01/2026	Maison	140 m²	420 000 €	3 000 €/m²
Place Bud Hannam	02/12/2025	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
Route de Courseulles	14/11/2025	Maison	77 m²	208 000 €	2 701 €/m²
Route de Douvres	30/09/2025	Maison	106 m²	396 900 €	3 744 €/m²
Rue de L Eglise	03/09/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
Route de Caen	22/07/2025	Maison	100 m²	317 800 €	3 178 €/m²
Rue Emmanuel	18/06/2025	Maison	90 m²	256 000 €	2 844 €/m²
Route de St Aubin	26/05/2025	Maison	146 m²	450 250 €	3 084 €/m²
Route de St Aubin	13/05/2025	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
Rue Emmanuel	13/05/2025	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
Route de Fontaine Henry	23/04/2025	Maison	110 m²	299 980 €	2 727 €/m²
Rue des Aubepines	20/01/2025	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
Rue du Temple	31/12/2024	Maison	111 m²	353 008 €	3 180 €/m²
Route de Courseulles	13/12/2024	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
Rue du Hottot	13/12/2024	Maison	150 m²	455 100 €	3 034 €/m²
Route de Courseulles	10/12/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²

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