Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Contest ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Contest représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 000 €/m² à Saint-Contest, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Contest ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Contest, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Contest, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Contest ?

Accepted Answer

À Saint-Contest, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Contest sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Contest, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Contest, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Contest ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Contest apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Contest sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Contest sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 000 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Contest est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Contest : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 663 €/m² (indicatif)	2 663 €/m²	—	20
2022	2 941 €/m² (indicatif)	2 944 €/m²	2 916 €/m²	29
2023	2 949 €/m² (indicatif)	2 952 €/m²	1 988 €/m²	26
2024	2 274 €/m² (indicatif)	2 274 €/m²	—	20
2025	2 953 €/m² (indicatif)	2 905 €/m²	5 040 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Embas	07/05/2026	Maison	109 m²	218 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Tour	07/05/2026	Appartement	84 m²	246 020 €	2 929 €/m²
Rue du Clos du Manoir	24/04/2026	Maison	120 m²	407 000 €	3 392 €/m²
Rue de L Embas	31/03/2026	Maison	105 m²	358 600 €	3 415 €/m²
Rue D Arromanches	30/01/2026	Maison	130 m²	497 200 €	3 825 €/m²
Rue du Cedre	13/01/2026	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
Rue du Clos du Manoir	15/12/2025	Maison	119 m²	340 000 €	2 857 €/m²
Rue D Arromanches	12/12/2025	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
Rue des Champ Bailly	14/11/2025	Maison	105 m²	335 000 €	3 190 €/m²
Rue Martin Luther King	20/10/2025	Appartement	20 m²	114 000 €	5 700 €/m²
Rue de L Embas	17/10/2025	Appartement	60 m²	262 800 €	4 380 €/m²
Rue Jacques Prevert	16/10/2025	Maison	98 m²	262 000 €	2 673 €/m²
Rue de la Bergerie	14/10/2025	Maison	140 m²	473 235 €	3 380 €/m²
Rue de L Embas	09/10/2025	Maison	140 m²	264 000 €	1 886 €/m²
Rue de Marchwood	01/10/2025	Maison	180 m²	585 000 €	3 250 €/m²
Rue Jacques Prevert	08/09/2025	Maison	122 m²	326 000 €	2 672 €/m²
Rue de la Mare	08/09/2025	Maison	90 m²	249 500 €	2 772 €/m²
Rue des Epinaies	05/08/2025	Maison	120 m²	348 500 €	2 904 €/m²
Rue de la Liberation	18/07/2025	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
Route de Courseulles	10/07/2025	Maison	99 m²	297 000 €	3 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Contest

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46 biens actuellement en vente à Saint-Contest

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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