Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cambes-en-Plaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cambes-en-Plaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 883 €/m² à Cambes-en-Plaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cambes-en-Plaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cambes-en-Plaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cambes-en-Plaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cambes-en-Plaine ?

Accepted Answer

À Cambes-en-Plaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cambes-en-Plaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cambes-en-Plaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 883 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cambes-en-Plaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cambes-en-Plaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cambes-en-Plaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cambes-en-Plaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Cambes-en-Plaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 883 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cambes-en-Plaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cambes-en-Plaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 765 €/m² (indicatif)	2 824 €/m²	2 017 €/m²	28
2022	3 306 €/m² (indicatif)	3 306 €/m²	3 321 €/m²	23
2023	—	—	—	12
2024	2 765 €/m² (indicatif)	2 775 €/m²	2 754 €/m²	24
2025	3 097 €/m²	3 142 €/m²	2 505 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Paquerettes	24/04/2026	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
Rue du Littoral	21/04/2026	Maison	120 m²	375 000 €	3 125 €/m²
Impasse Poseidon	15/04/2026	Maison	130 m²	459 500 €	3 535 €/m²
Rue de L Avenir	31/03/2026	Maison	116 m²	265 000 €	2 284 €/m²
Rue du Chateau	27/03/2026	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
Place de L Amitie	02/03/2026	Maison	83 m²	267 400 €	3 222 €/m²
Rue de L Avenir	30/01/2026	Maison	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²
Rue des Six Acres	30/01/2026	Maison	129 m²	275 000 €	2 132 €/m²
Rue du Manoir	06/01/2026	Appartement	55 m²	135 500 €	2 464 €/m²
Rue des Viducasses	15/12/2025	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
Rue du Chateau	05/12/2025	Maison	110 m²	405 000 €	3 682 €/m²
Rue des Megissiers	03/12/2025	Maison	146 m²	450 000 €	3 082 €/m²
Rue du Pot D Etain	24/11/2025	Maison	54 m²	218 000 €	4 037 €/m²
Rue des Sycomores	12/11/2025	Maison	125 m²	297 500 €	2 380 €/m²
Impasse Poseidon	06/11/2025	Maison	114 m²	315 000 €	2 763 €/m²
Rue de la Haie D Epine	15/09/2025	Maison	150 m²	550 000 €	3 667 €/m²
Rue du Nautile	15/09/2025	Maison	107 m²	313 000 €	2 925 €/m²
Rue de la Haie D Epine	02/09/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
Rue du Manoir	28/08/2025	Appartement	43 m²	81 800 €	1 902 €/m²
Rue du Manoir	19/08/2025	Appartement	31 m²	67 000 €	2 161 €/m²

Prix et marché immobilier à Cambes-en-Plaine

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27 biens actuellement en vente à Cambes-en-Plaine

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 75 % des ventes

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