Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rots ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rots représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 783 €/m² à Rots, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rots ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rots, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rots, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rots ?

Accepted Answer

À Rots, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rots sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rots, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 783 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rots, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rots ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rots apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rots sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Rots sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 783 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rots ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rots incluent : Route de Caen. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rots est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rots : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 539 €/m²	2 539 €/m²	—	45
2022	2 744 €/m² (indicatif)	2 767 €/m²	2 280 €/m²	25
2023	2 869 €/m² (indicatif)	2 868 €/m²	3 064 €/m²	28
2024	2 464 €/m² (indicatif)	2 464 €/m²	—	25
2025	2 667 €/m²	2 667 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Hamel	15/06/2026	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
Rue Joachim Langlois	15/06/2026	Maison	159 m²	750 000 €	4 717 €/m²
Chemin Heloin	12/06/2026	Maison	114 m²	431 000 €	3 781 €/m²
Rue de L Eglise Saint Ouen	11/06/2026	Maison	230 m²	490 250 €	2 132 €/m²
Route de Caen	08/06/2026	Maison	111 m²	292 700 €	2 637 €/m²
Rue des Coteaux	05/05/2026	Maison	100 m²	345 000 €	3 450 €/m²
Rue de la Dime	14/04/2026	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
Rue de Guerville	11/03/2026	Maison	232 m²	640 000 €	2 759 €/m²
Rue de Villeneuve	30/01/2026	Maison	80 m²	277 800 €	3 473 €/m²
Rue du Bout du Haut	15/12/2025	Maison	77 m²	236 000 €	3 065 €/m²
Route de Caen	26/11/2025	Maison	150 m²	386 000 €	2 573 €/m²
Impasse des Peupliers	14/11/2025	Maison	129 m²	327 000 €	2 535 €/m²
Rue du Bout Cachard	05/11/2025	Maison	85 m²	207 000 €	2 435 €/m²
Rue du Bout du Haut	05/11/2025	Maison	71 m²	265 600 €	3 741 €/m²
Rue de Neuf Mers	05/11/2025	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
Route de Caen	29/10/2025	Maison	116 m²	268 200 €	2 312 €/m²
Rue Guillaume de Ros	27/10/2025	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
Rue de L Eglise Saint Ouen	14/10/2025	Maison	170 m²	394 900 €	2 323 €/m²
Impasse des Perrelles	01/10/2025	Maison	431 m²	640 000 €	1 485 €/m²
Impasse de Balleroy	17/09/2025	Maison	149 m²	308 300 €	2 069 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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