Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Teyran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Teyran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 039 €/m² à Teyran, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Teyran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Teyran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Teyran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Teyran ?

Accepted Answer

À Teyran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Teyran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Teyran, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 039 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Teyran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Teyran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Teyran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Teyran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Teyran sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 039 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Teyran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Teyran, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 039 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 808 €/m²	3 940 €/m²	3 628 €/m²	61
2022	4 200 €/m²	4 231 €/m²	3 624 €/m²	41
2023	4 218 €/m²	4 220 €/m²	4 045 €/m²	46
2024	3 986 €/m²	4 171 €/m²	3 029 €/m²	39
2025	4 039 €/m²	4 094 €/m²	2 922 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Jeu de Mail	22/06/2026	Appartement	75 m²	268 750 €	3 583 €/m²
Rue des Pilles	18/06/2026	Maison	143 m²	675 000 €	4 720 €/m²
Impasse du Romarin	10/06/2026	Maison	122 m²	436 700 €	3 580 €/m²
Place des Chenes Verts	09/06/2026	Maison	132 m²	400 500 €	3 034 €/m²
Rue du Ventoux	08/06/2026	Maison	90 m²	361 000 €	4 011 €/m²
Rue Bel-Air	18/05/2026	Maison	98 m²	367 000 €	3 745 €/m²
Rue des Olivettes	06/05/2026	Maison	125 m²	450 000 €	3 600 €/m²
Rue des Tulipes	16/04/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Chemin de Saint Andre	02/04/2026	Maison	138 m²	451 000 €	3 268 €/m²
Avenue de Vendargues	25/03/2026	Maison	167 m²	638 560 €	3 824 €/m²
Impasse des Lavandes	24/03/2026	Maison	112 m²	512 460 €	4 576 €/m²
Avenue de L Industrie	16/03/2026	Appartement	60 m²	470 000 €	7 833 €/m²
Rue des Lavandes	12/03/2026	Maison	110 m²	450 000 €	4 091 €/m²
Avenue de Vendargues	11/03/2026	Appartement	56 m²	204 000 €	3 643 €/m²
Rue des Chenes Verts	05/03/2026	Maison	96 m²	323 850 €	3 373 €/m²
Rue du Recantoun	02/03/2026	Maison	93 m²	339 160 €	3 647 €/m²
Ancienne Rte de Montpellie	19/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	837 300 €	4 984 €/m² en bloc
Rue de Figaret	13/02/2026	Maison	167 m²	658 550 €	3 943 €/m²
Rue des Chenes Verts	04/02/2026	Maison	124 m²	515 980 €	4 161 €/m²
Chemin de Malrives	30/01/2026	Maison	114 m²	477 700 €	4 190 €/m²

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156 biens actuellement en vente à Teyran

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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