Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Crès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Crès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 002 €/m² à Le Crès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Crès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Crès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Crès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Crès ?

Accepted Answer

À Le Crès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Crès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Crès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 002 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Crès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Crès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Crès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Crès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

115 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Crès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 002 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Crès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Crès incluent : Rue Louise Michel, Rue Francois Mitterrand, Avenue Paul Valery, Impasse Marie Durand, Avenue Monteroni D Arbia. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Crès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Crès, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 002 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 808 €/m²	3 742 €/m²	3 848 €/m²	108
2022	4 092 €/m²	4 021 €/m²	4 119 €/m²	133
2023	4 244 €/m²	4 239 €/m²	4 267 €/m²	120
2024	3 929 €/m²	3 704 €/m²	4 123 €/m²	88
2025	4 039 €/m²	3 842 €/m²	4 158 €/m²	122

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Paul Valery	30/06/2026	Maison	92 m²	328 293 €	3 568 €/m²
Rue Pablo Picasso	26/06/2026	Appartement	39 m²	172 000 €	4 410 €/m²
Avenue Monteroni D Arbia	25/06/2026	Appartement	94 m²	383 000 €	4 074 €/m²
Rue du Couchant	16/06/2026	Appartement	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
Rue des Lilas	12/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	505 000 €	2 971 €/m² en bloc
Rue Pablo Picasso	09/06/2026	Appartement	39 m²	156 800 €	4 021 €/m²
Rue Jean Sebastien Bach	09/06/2026	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
Rue Mozart	08/06/2026	Maison	114 m²	344 000 €	3 018 €/m²
Rue des Artisans	01/06/2026	Maison	105 m²	292 501 €	2 786 €/m²
Rue Salvador Allende	29/05/2026	Maison	95 m²	440 280 €	4 635 €/m²
Grand Rue	27/05/2026	Maison	117 m²	285 000 €	2 436 €/m²
Avenue Paul Valery	27/05/2026	Maison	112 m²	305 000 €	2 723 €/m²
Rue Raymond-Roger Trencavel	22/05/2026	Appartement	47 m²	190 000 €	4 043 €/m²
Rue des Etats Generaux	20/05/2026	Maison	113 m²	603 387 €	5 340 €/m²
Rue de la Bergerie	19/05/2026	Appartement	53 m²	242 900 €	4 583 €/m²
Rue du Faisan	18/05/2026	Appartement	106 m²	345 500 €	3 259 €/m²
Rue Francois Mitterrand	15/05/2026	Appartement	45 m²	215 000 €	4 778 €/m²
Avenue de la Sauvagine	13/05/2026	Appartement	42 m²	133 800 €	3 186 €/m²
Avenue D Unterschleissheim	12/05/2026	Maison	158 m²	495 000 €	3 133 €/m²
Impasse Vivaldi	11/05/2026	Maison	92 m²	337 250 €	3 666 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Francois Mitterrand	30	—	4 311 €/m²Q1 4 150 – Q3 4 500 €/m²	2	28	56 m²	octobre 2025
Avenue Monteroni D Arbia	28	—	4 095 €/m²Q1 3 919 – Q3 4 314 €/m²	1	27	55 m²	décembre 2025
Rue Louise Michel	16	—	4 367 €/m²Q1 4 184 – Q3 4 622 €/m²	1	15	60 m²	septembre 2025
Impasse Marie Durand	8	—	4 171 €/m²Q1 3 920 – Q3 4 242 €/m²	0	8	53 m²	décembre 2025
Avenue Paul Valery	8	4 228 €/m²Q1 3 958 – Q3 4 686 €/m²	—	8	0	92 m²	mars 2025

Prix et marché immobilier à Le Crès

Agents immobiliers à Le Crès

253 biens actuellement en vente à Le Crès

Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 70 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Crès ?

Analyse par type de bien à Le Crès

Évolution des prix au m² à Le Crès

Dernières transactions immobilières à Le Crès

Prix de l'immobilier par rue à Le Crès

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Crès ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Crès

Économie et revenus à Le Crès

Logement à Le Crès

Parc immobilier à Le Crès

Questions fréquentes — Immobilier à Le Crès

Trouvez votre agent idéal à Le Crès en 2 minutes

Villes proches de Le Crès

Jacou

Castelnau-le-Lez

Vendargues

Saint-Aunès

Teyran

Clapiers

Castries

Montferrier-sur-Lez

Montpellier

Lunel

Frontignan

Sete