Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tencin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tencin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 507 €/m² à Tencin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tencin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tencin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tencin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tencin ?

Accepted Answer

À Tencin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tencin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tencin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 507 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tencin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tencin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tencin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tencin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Tencin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 507 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tencin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tencin incluent : Allée du Roy, Allée de la Reine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tencin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tencin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 507 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 214 €/m²	3 375 €/m²	3 058 €/m²	68
2022	3 404 €/m²	3 647 €/m²	3 327 €/m²	53
2023	3 383 €/m²	3 509 €/m²	3 375 €/m²	41
2024	3 528 €/m² (indicatif)	3 287 €/m²	3 627 €/m²	20
2025	3 393 €/m² (indicatif)	3 263 €/m²	3 420 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Terre	09/06/2026	Appartement	67 m²	78 100 €	1 166 €/m²
Village	05/06/2026	Maison	55 m²	206 700 €	3 758 €/m²
Cité Pre Sec	13/05/2026	Maison	77 m²	242 250 €	3 146 €/m²
Allée des Chevaliers	20/03/2026	Appartement	60 m²	216 950 €	3 616 €/m²
Allée du Chateau	09/03/2026	Appartement	83 m²	302 350 €	3 643 €/m²
Route D Hurtieres	04/03/2026	Maison	83 m²	327 653 €	3 948 €/m²
Allée des Chevaliers	25/02/2026	Appartement	63 m²	231 550 €	3 675 €/m²
Rue du Cedre	24/02/2026	Maison	162 m²	484 500 €	2 991 €/m²
Vieille Rue	18/02/2026	Appartement	95 m²	237 950 €	2 505 €/m²
Avenue du Gresivaudan	16/02/2026	Appartement	47 m²	181 000 €	3 851 €/m²
Rue des Bealieres	12/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	260 000 €	2 047 €/m² en bloc
Rue de la Tuilerie	30/01/2026	Maison	90 m²	314 000 €	3 489 €/m²
Avenue du Gresivaudan	12/01/2026	Appartement	60 m²	211 500 €	3 525 €/m²
Avenue du Gresivaudan	14/11/2025	Appartement	61 m²	216 600 €	3 551 €/m²
Grande Terre	07/11/2025	Appartement	67 m²	192 000 €	2 866 €/m²
Impasse des Dix Quarts	07/11/2025	Appartement	51 m²	173 710 €	3 406 €/m²
Chemin des Rives	23/10/2025	Maison	90 m²	329 800 €	3 664 €/m²
Impasse des Dix Quarts	15/10/2025	Appartement	51 m²	165 000 €	3 235 €/m²
Rue des Bealieres	06/10/2025	Appartement	63 m²	241 500 €	3 833 €/m²
Lotissement Noyer Vert	17/09/2025	Maison	113 m²	470 000 €	4 159 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée du Roy	8	—	3 597 €/m²Q1 3 397 – Q3 3 742 €/m²	0	8	58 m²	avril 2025
Allée de la Reine	8	—	3 589 €/m²Q1 3 323 – Q3 3 783 €/m²	0	8	65 m²	avril 2025

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