Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lumbin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lumbin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 646 €/m² à Lumbin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lumbin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lumbin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lumbin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lumbin ?

Accepted Answer

À Lumbin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lumbin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lumbin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 646 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lumbin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lumbin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lumbin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lumbin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Lumbin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 646 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lumbin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lumbin incluent : Chemin des Brunets. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lumbin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lumbin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 975 €/m²	3 317 €/m²	2 169 €/m²	30
2022	3 699 €/m² (indicatif)	3 936 €/m²	2 021 €/m²	26
2023	3 243 €/m² (indicatif)	3 715 €/m²	3 034 €/m²	22
2024	3 875 €/m² (indicatif)	4 174 €/m²	3 481 €/m²	20
2025	3 754 €/m² (indicatif)	3 912 €/m²	3 623 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marais	30/06/2026	Appartement	53 m²	227 200 €	4 287 €/m²
Rue du Marais	21/05/2026	Appartement	33 m²	138 000 €	4 182 €/m²
Impasse des Hauts de Lumbin	04/05/2026	Maison	110 m²	505 350 €	4 594 €/m²
Rue Grand Dufay	15/04/2026	Maison	104 m²	296 000 €	2 846 €/m²
Chemin du Petit Lumbin	25/02/2026	Appartement	94 m²	349 365 €	3 717 €/m²
Chemin des Longs Pres	22/01/2026	Maison	137 m²	388 000 €	2 832 €/m²
Impasse des Beaumonts	05/11/2025	Maison	105 m²	420 000 €	4 000 €/m²
Chemin des Brunets	02/10/2025	Maison	117 m²	478 400 €	4 089 €/m²
Chemin des Balmes	04/09/2025	Maison	53 m²	210 000 €	3 962 €/m²
Rue de L Ancienne Boucherie	03/09/2025	Maison	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
Chemin des Longs Pres	02/09/2025	Appartement	119 m²	380 900 €	3 201 €/m²
Rue de la Fontaine	28/08/2025	Maison	124 m²	330 800 €	2 668 €/m²
Rue de L Eglise	19/08/2025	Maison	64 m²	201 560 €	3 149 €/m²
Rue du Marais	18/08/2025	Appartement	71 m²	293 880 €	4 139 €/m²
Chemin des Brunets	27/05/2025	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
Rue du Marais	26/05/2025	Maison	126 m²	245 300 €	1 947 €/m²
Chemin des Fontanettes	26/05/2025	Maison	80 m²	344 040 €	4 301 €/m²
Chemin des Brunets	26/05/2025	Appartement	68 m²	247 950 €	3 646 €/m²
Chemin des Drayes	13/05/2025	Appartement	10 m²	150 200 €	15 020 €/m²
Chemin Pre Guillerme	18/03/2025	Appartement	32 m²	114 200 €	3 569 €/m²

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