Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Goncelin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Goncelin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 788 €/m² à Goncelin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Goncelin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Goncelin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Goncelin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Goncelin ?

Accepted Answer

À Goncelin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Goncelin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Goncelin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 788 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Goncelin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Goncelin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Goncelin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Goncelin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Goncelin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 788 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Goncelin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Goncelin incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Goncelin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Goncelin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 797 €/m²	2 688 €/m²	2 969 €/m²	30
2022	3 248 €/m²	3 264 €/m²	3 107 €/m²	42
2023	2 829 €/m² (indicatif)	2 826 €/m²	3 214 €/m²	18
2024	2 572 €/m² (indicatif)	2 400 €/m²	3 020 €/m²	20
2025	2 826 €/m² (indicatif)	3 570 €/m²	2 424 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Porte Paillac	25/05/2026	Maison	78 m²	247 000 €	3 167 €/m²
Lotissement Cote Brizet	29/04/2026	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Grande Rue	23/04/2026	Maison	75 m²	177 070 €	2 361 €/m²
Rue du Chateau	16/04/2026	Maison	93 m²	403 750 €	4 341 €/m²
Rue du Moulin	16/04/2026	Maison	120 m²	178 290 €	1 486 €/m²
Montgalmant	08/04/2026	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
Route de Fontcouvert	17/03/2026	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Route de Pelane	13/03/2026	Maison	167 m²	539 800 €	3 232 €/m²
Grande Rue	26/02/2026	Maison	99 m²	164 900 €	1 666 €/m²
Chemin des Treilles	23/02/2026	Maison	127 m²	307 500 €	2 421 €/m²
Grande Rue	18/02/2026	Maison	175 m²	346 950 €	1 983 €/m²
Avenue des Tirignons	30/01/2026	Maison	86 m²	267 750 €	3 113 €/m²
Lotissement le Champ du Bourg	19/01/2026	Maison	88 m²	288 200 €	3 275 €/m²
Rue Porte Paillac	09/01/2026	Maison	136 m²	260 400 €	1 915 €/m²
Chemin du Pensionnat	09/01/2026	Maison	128 m²	365 500 €	2 855 €/m²
Route de Sollieres	14/11/2025	Maison	52 m²	145 000 €	2 788 €/m²
Route des Iles	15/10/2025	Appartement	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
Route des Thermes	10/10/2025	Maison	93 m²	505 000 €	5 430 €/m²
Grande Rue Grande Rue	08/10/2025	Maison	71 m²	253 500 €	3 570 €/m²
Rue du Chateau	07/08/2025	Maison	96 m²	393 350 €	4 097 €/m²

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37 biens actuellement en vente à Goncelin

Du diagnostic à la signature — 142 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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