Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Theys ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Theys représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 640 €/m² à Theys, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Theys ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Theys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Theys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Theys ?

Accepted Answer

À Theys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Theys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Theys, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 640 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Theys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Theys ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Theys apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Theys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Theys sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 640 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Theys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Theys : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 299 €/m² (indicatif)	3 465 €/m²	1 667 €/m²	18
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	10
2024	3 096 €/m² (indicatif)	3 096 €/m²	—	16
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Thoranne	12/05/2026	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
Impasse du Laboureur	29/04/2026	Maison	120 m²	312 000 €	2 600 €/m²
Route des Fort	14/04/2026	Maison	60 m²	247 680 €	4 128 €/m²
Route des Berts	03/04/2026	Maison	152 m²	524 800 €	3 453 €/m²
Route du Givet	10/03/2026	Maison	42 m²	200 000 €	4 762 €/m²
Route du Chaboud	27/02/2026	Maison	108 m²	319 450 €	2 958 €/m²
Route du Chaboud	27/01/2026	Maison	62 m²	277 000 €	4 468 €/m²
Route des Berts	23/01/2026	Maison	110 m²	513 500 €	4 668 €/m²
Rue de Thoranne	19/11/2025	Maison	70 m²	210 526 €	3 008 €/m²
Impasse de Castille	17/11/2025	Maison	109 m²	396 800 €	3 640 €/m²
Impasse du Vivier	05/11/2025	Maison	57 m²	200 000 €	3 509 €/m²
Chemin du Grand Claudit	17/10/2025	Maison	64 m²	350 000 €	5 469 €/m²
Route du Col du Barioz	28/08/2025	Maison	94 m²	441 900 €	4 701 €/m²
Impasse de la Fontaine	13/08/2025	Maison	124 m²	495 250 €	3 994 €/m²
Route du Pont des Masses	31/07/2025	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
Route de Rif Agout	22/07/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Route du Replat	11/07/2025	Maison	87 m²	313 000 €	3 598 €/m²
Chemin de la Scia	05/06/2025	Maison	109 m²	371 000 €	3 404 €/m²
Chemin de Belle aux Aires	26/05/2025	Maison	86 m²	402 000 €	4 674 €/m²
Route du Replat	11/03/2025	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 457 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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