Prix et marché immobilier à Grenoble
À Grenoble, le prix médian est de 2 503 €/m² sur 2 386 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Grenoble
4 475 biens actuellement en vente à Grenoble
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 503 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 500 €/m²
Maisons (médian)
3 392 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 641 €/m² sur 14 683 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 957 et 3 080 €/m²
(premier et troisième quartiles, 2 386 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 474
dont 2 386 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 89 % des ventes
Mesuré sur 5 870 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 89 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 612 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Grenoble
Prix médian/m²
3 382 €/m²
Prix médian/m²
2 500 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Grenoble
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 558 €/m² | 3 438 €/m² | 2 548 €/m² | 3 548 |
| 2022 | 2 636 €/m² | 3 529 €/m² | 2 617 €/m² | 3 710 |
| 2023 | 2 676 €/m² | 3 636 €/m² | 2 650 €/m² | 2 808 |
| 2024 | 2 527 €/m² | 3 540 €/m² | 2 500 €/m² | 2 415 |
| 2025 | 2 512 €/m² | 3 382 €/m² | 2 500 €/m² | 2 419 |
Dernières transactions immobilières à Grenoble
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Moyrand | 30/06/2026 | Appartement | 55 m² | 112 650 € | 2 048 €/m² |
| Chemin Meney | 30/06/2026 | Appartement | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| Rue Ancien Champ de Mars | 30/06/2026 | Appartement | 19 m² | 105 000 € | 5 526 €/m² |
| Rue Joseph Bouchayer | 30/06/2026 | Appartement | 100 m² | 600 600 € | 6 006 €/m² |
| Rue des Eaux Claires | 30/06/2026 | Appartement | 108 m² | 169 000 € | 1 565 €/m² |
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 30/06/2026 | Appartement | 72 m² | 240 000 € | 3 333 €/m² |
| Rue Marquian | 30/06/2026 | Appartement | 59 m² | 100 100 € | 1 697 €/m² |
| Avenue General Champon | 30/06/2026 | Appartement | 93 m² | 169 500 € | 1 823 €/m² |
| Avenue Jules Valles | 30/06/2026 | Appartement | 67 m² | 137 000 € | 2 045 €/m² |
| Rue Mallifaud | 30/06/2026 | Appartement | 50 m² | 99 000 € | 1 980 €/m² |
| Cours Jean Jaures | 30/06/2026 | Appartement | 53 m² | 135 000 € | 2 547 €/m² |
| Rue Joseph Bouchayer | 29/06/2026 | Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| Rue du Docteur Roux | 29/06/2026 | Appartement | 55 m² | 95 000 € | 1 727 €/m² |
| Rue Gal Durand | 29/06/2026 | Appartement | 78 m² | 247 100 € | 3 168 €/m² |
| Place des Geants | 29/06/2026 | Appartement | 86 m² | 39 000 € | 453 €/m² |
| Avenue Jean Perrot | 29/06/2026 | Appartement | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² |
| Rue Lucien Andrieux | 29/06/2026 | Appartement | 69 m² | 114 615 € | 1 661 €/m² |
| Avenue Rhin et Danube | 26/06/2026 | Appartement | 43 m² | 95 500 € | 2 221 €/m² |
| Rue Gal Ferrie | 26/06/2026 | Appartement | 67 m² | 161 600 € | 2 412 €/m² |
| Rue General Mangin | 26/06/2026 | Appartement | 142 m² | 255 000 € | 1 796 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Grenoble
- Cours Liberation - Gen de Gaulle — Maison : 3633 €/m² — Appart : 2164 €/m²
- Rue de Stalingrad — Maison : 3452 €/m² — Appart : 2194 €/m²
- Cours Jean Jaures — Appart : 2839 €/m²
- Boulevard Mal Foch — Appart : 2449 €/m²
- Cours Berriat — Appart : 2576 €/m²
- Boulevard Joseph Vallier — Appart : 2259 €/m²
- Avenue Jean Perrot — Appart : 2667 €/m²
- Avenue Rhin et Danube — Appart : 2000 €/m²
- Rue Gal Ferrie — Appart : 2168 €/m²
- Avenue la Bruyere — Appart : 1770 €/m²
- Boulevard Mal Leclerc — Appart : 2700 €/m²
- Avenue Jeanne D Arc — Appart : 2361 €/m²
- Rue Abbe Gregoire — Appart : 2592 €/m²
- Rue Nicolas Chorier — Appart : 3036 €/m²
- Rue Thiers — Appart : 3250 €/m²
- Rue Ampere — Appart : 2405 €/m²
- Rue Gabriel Peri — Appart : 2862 €/m²
- Rue Leon Jouhaux — Appart : 1863 €/m²
- Boulevard Clemenceau — Appart : 2533 €/m²
- Avenue Marcelin Berthelot — Appart : 2541 €/m²
- Rue D Alembert — Appart : 2781 €/m²
- Avenue Albert 1er de Belgique — Appart : 2775 €/m²
- Rue des Eaux Claires — Appart : 1965 €/m²
- Rue Claude Genin — Appart : 2597 €/m²
- Avenue Leon Blum — Appart : 1770 €/m²
- Rue Joseph Bouchayer — Appart : 2304 €/m²
- Boulevard Gambetta — Appart : 3277 €/m²
- Avenue Marie Reynoard — Appart : 2005 €/m²
- Boulevard Mal Joffre — Appart : 2590 €/m²
- Avenue Jules Valles — Maison : 2408 €/m² — Appart : 2689 €/m²
- Avenue Alsace Lorraine — Appart : 3027 €/m²
- Rue General Mangin — Appart : 2817 €/m²
- Rue Turenne — Appart : 3221 €/m²
- Rue Felix Esclangon — Appart : 2852 €/m²
- Chemin Meney — Appart : 2142 €/m²
- Avenue General Champon — Appart : 2554 €/m²
- Rue Champs Elysees — Appart : 2153 €/m²
- Rue des Bergers — Appart : 3363 €/m²
- Rue des Allies — Appart : 1963 €/m²
- Rue Bizanet — Appart : 3417 €/m²
- Rue Marcel Peretto — Appart : 2462 €/m²
- Avenue Mal Randon — Appart : 3369 €/m²
- Allée des Deux Mondes — Appart : 2027 €/m²
- Rue Charrel — Appart : 2457 €/m²
- Rue Henri Dunant — Appart : 1813 €/m²
- Avenue de Vizille — Appart : 3074 €/m²
- Rue Paul Janet — Appart : 2622 €/m²
- Rue Marx Dormoy — Appart : 3131 €/m²
- Rue Alfred de Vigny — Appart : 2440 €/m²
- Rue Emile Zola — Appart : 2420 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 215 | 3 633 €/m²Q1 3 156 – Q3 5 234 €/m² | 2 164 €/m²Q1 1 719 – Q3 2 635 €/m² | 7 | 208 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue de Stalingrad | 157 | 3 452 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 185 €/m² | 2 194 €/m²Q1 1 817 – Q3 2 685 €/m² | 5 | 152 | 58 m² | décembre 2025 |
| Cours Jean Jaures | 141 | — | 2 839 €/m²Q1 2 288 – Q3 3 344 €/m² | 1 | 140 | 66 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Mal Foch | 126 | — | 2 449 €/m²Q1 2 092 – Q3 2 797 €/m² | 0 | 126 | 64 m² | octobre 2025 |
| Cours Berriat | 122 | — | 2 576 €/m²Q1 2 100 – Q3 3 095 €/m² | 1 | 121 | 61 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Joseph Vallier | 118 | — | 2 259 €/m²Q1 1 961 – Q3 2 529 €/m² | 0 | 118 | 61 m² | novembre 2025 |
| Avenue Jean Perrot | 99 | — | 2 667 €/m²Q1 2 357 – Q3 3 033 €/m² | 2 | 97 | 69 m² | novembre 2025 |
| Avenue Rhin et Danube | 99 | — | 2 000 €/m²Q1 1 716 – Q3 2 227 €/m² | 0 | 99 | 61 m² | novembre 2025 |
| Rue Gal Ferrie | 88 | — | 2 168 €/m²Q1 1 986 – Q3 2 496 €/m² | 0 | 88 | 69 m² | décembre 2025 |
| Avenue la Bruyere | 75 | — | 1 770 €/m²Q1 1 388 – Q3 1 902 €/m² | 4 | 71 | 73 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Mal Leclerc | 70 | — | 2 700 €/m²Q1 2 417 – Q3 3 117 €/m² | 0 | 70 | 73 m² | novembre 2025 |
| Avenue Jeanne D Arc | 66 | — | 2 361 €/m²Q1 2 104 – Q3 2 794 €/m² | 4 | 62 | 56 m² | novembre 2025 |
| Rue Abbe Gregoire | 62 | — | 2 592 €/m²Q1 2 128 – Q3 3 240 €/m² | 0 | 62 | 48 m² | décembre 2025 |
| Rue Nicolas Chorier | 62 | — | 3 036 €/m²Q1 2 481 – Q3 3 572 €/m² | 4 | 58 | 53 m² | octobre 2025 |
| Rue Thiers | 58 | — | 3 250 €/m²Q1 2 583 – Q3 3 670 €/m² | 2 | 56 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue Ampere | 58 | — | 2 405 €/m²Q1 2 049 – Q3 3 117 €/m² | 2 | 56 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 54 | — | 2 862 €/m²Q1 2 626 – Q3 3 130 €/m² | 0 | 54 | 41 m² | décembre 2025 |
| Rue Leon Jouhaux | 51 | — | 1 863 €/m²Q1 1 576 – Q3 2 458 €/m² | 2 | 49 | 61 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Clemenceau | 50 | — | 2 533 €/m²Q1 2 175 – Q3 2 893 €/m² | 0 | 50 | 69 m² | octobre 2025 |
| Avenue Marcelin Berthelot | 50 | — | 2 541 €/m²Q1 2 036 – Q3 3 082 €/m² | 0 | 50 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue D Alembert | 48 | — | 2 781 €/m²Q1 2 295 – Q3 3 264 €/m² | 2 | 46 | 50 m² | septembre 2025 |
| Avenue Albert 1er de Belgique | 48 | — | 2 775 €/m²Q1 2 382 – Q3 3 076 €/m² | 0 | 48 | 75 m² | novembre 2025 |
| Rue des Eaux Claires | 48 | — | 1 965 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 412 €/m² | 0 | 48 | 69 m² | novembre 2025 |
| Rue Claude Genin | 46 | — | 2 597 €/m²Q1 2 081 – Q3 3 138 €/m² | 3 | 43 | 49 m² | décembre 2025 |
| Avenue Leon Blum | 46 | — | 1 770 €/m²Q1 1 495 – Q3 2 332 €/m² | 0 | 46 | 61 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Grenoble ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
2 474 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Grenoble
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 56 932 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Grenoble
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 23,6 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Grenoble
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante13 803 logements vacants sur 102 222 logements (13,5 %)
Parc immobilier à Grenoble
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Grenoble
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Villes proches de Grenoble
La Tronche
38700 — Isère
Prix médian/m²
3 628 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 424 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
73 ventes
Saint-Martin-d'Hères
38400 — Isère
Prix médian/m²
2 257 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 695 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
364 ventes
Saint-Martin-le-Vinoux
38950 — Isère
Prix médian/m²
2 507 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 078 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
66 ventes
Fontaine
38600 — Isère
Prix médian/m²
1 981 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
22 020 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
265 ventes
Eybens
38320 — Isère
Prix médian/m²
3 018 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 493 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
111 ventes
Echirolles
38130 — Isère
Prix médian/m²
1 994 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
37 491 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
295 ventes
Seyssinet-Pariset
38170 — Isère
Prix médian/m²
2 317 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
11 739 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
144 ventes
Corenc
38700 — Isère
Prix médian/m²
4 905 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 215 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
40 ventes
Voiron
38500 — Isère
Prix médian/m²
2 504 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
21 847 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
342 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.