Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Adrets ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Adrets représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 017 €/m² à Les Adrets, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Adrets ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Adrets, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Adrets, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Adrets ?

Accepted Answer

À Les Adrets, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Adrets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Adrets, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 017 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Adrets, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Adrets ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Adrets apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Adrets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Adrets sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 017 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Adrets ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Adrets incluent : Impasse des Granges, Résidence le Dome, Communal de L Envers Prapo, Impasse de L Ardoisiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Adrets est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Adrets, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 017 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 640 €/m²	3 210 €/m²	2 612 €/m²	82
2022	3 012 €/m²	3 515 €/m²	2 912 €/m²	65
2023	3 333 €/m²	2 448 €/m²	3 378 €/m²	55
2024	3 037 €/m²	3 543 €/m²	3 037 €/m²	47
2025	2 935 €/m²	3 197 €/m²	2 935 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de L Ardoisiere	12/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	35 m² (total)	133 500 €	3 814 €/m² en bloc
Impasse de l'Ardoisiere	09/06/2026	Appartement	43 m²	193 000 €	4 488 €/m²
Communal de L Envers Prapo	18/05/2026	Appartement	17 m²	54 650 €	3 215 €/m²
Communal de L Envers Prapo	11/05/2026	Appartement	29 m²	90 000 €	3 103 €/m²
Impasse des Granges	11/05/2026	Appartement	49 m²	294 370 €	6 008 €/m²
Communal de L Envers Prapo	05/05/2026	Appartement	17 m²	40 000 €	2 353 €/m²
Résidence le Dome	04/05/2026	Appartement	18 m²	64 100 €	3 561 €/m²
Communal de L Envers Prapo	30/04/2026	Appartement	28 m²	69 768 €	2 492 €/m²
Communal de L Envers Prapo	30/04/2026	Appartement	27 m²	91 300 €	3 381 €/m²
Communal de L Envers Prapo	28/04/2026	Appartement	18 m²	47 500 €	2 639 €/m²
Communal de L Envers Prapo	24/03/2026	Appartement	18 m²	44 020 €	2 446 €/m²
Communal de L Envers Prapo	10/03/2026	Appartement	28 m²	84 000 €	3 000 €/m²
Impasse des Granges	06/03/2026	Appartement	22 m²	112 850 €	5 130 €/m²
Impasse des Edelweiss	19/02/2026	Appartement	28 m²	99 000 €	3 536 €/m²
Communal de L Envers Prapo	11/02/2026	Appartement	18 m²	53 900 €	2 994 €/m²
Communal de L Envers Prapo	30/01/2026	Appartement	19 m²	57 660 €	3 035 €/m²
Impasse des Granges	29/01/2026	Appartement	41 m²	237 000 €	5 780 €/m²
Communal de L Envers Prapo	28/01/2026	Appartement	28 m²	104 735 €	3 741 €/m²
Impasse des Granges	08/01/2026	Appartement	68 m²	326 490 €	4 801 €/m²
Communal de L Envers Prapo	24/11/2025	Appartement	17 m²	48 470 €	2 851 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Communal de L Envers Prapo	88	—	3 047 €/m²Q1 2 652 – Q3 3 491 €/m²	88	27 m²	novembre 2025
Impasse des Granges	20	—	5 140 €/m²Q1 4 739 – Q3 5 629 €/m²	20	48 m²	août 2025
Résidence le Dome	17	—	3 111 €/m²Q1 2 903 – Q3 3 333 €/m²	17	19 m²	septembre 2025
Impasse de L Ardoisiere	10	—	2 579 €/m²Q1 2 139 – Q3 2 920 €/m²	10	22 m²	novembre 2025

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