Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Terrasse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Terrasse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 336 €/m² à La Terrasse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Terrasse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Terrasse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Terrasse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Terrasse ?

Accepted Answer

À La Terrasse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Terrasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Terrasse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 336 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Terrasse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Terrasse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Terrasse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Terrasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à La Terrasse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 336 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Terrasse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Terrasse incluent : Rue de la Cascade, Route des Petites Roches, Rue de L Orme, Rue de L Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Terrasse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Terrasse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 258 €/m²	3 380 €/m²	3 180 €/m²	32
2022	3 178 €/m²	3 106 €/m²	3 244 €/m²	38
2023	3 605 €/m²	3 818 €/m²	3 354 €/m²	35
2024	3 421 €/m² (indicatif)	3 193 €/m²	3 504 €/m²	28
2025	3 387 €/m² (indicatif)	3 463 €/m²	3 302 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Bruyant	17/06/2026	Maison	49 m²	211 460 €	4 316 €/m²
Rue du Port Saint Gervais	11/06/2026	Maison	138 m²	410 000 €	2 971 €/m²
Rue de la Cascade	05/06/2026	Appartement	66 m²	252 500 €	3 826 €/m²
Impasse du Bacco	01/06/2026	Maison	102 m²	379 880 €	3 724 €/m²
Avenue du Gresivaudan	05/05/2026	Appartement	69 m²	247 365 €	3 585 €/m²
Route des Celliers	17/04/2026	Maison	120 m²	418 600 €	3 488 €/m²
Rue de L Ecluse	03/04/2026	Maison	151 m²	100 000 €	662 €/m²
Route du Lac	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	245 067 €	1 225 €/m² en bloc
Route du Lac	02/04/2026	Maison	110 m²	116 633 €	1 060 €/m²
Avenue du Gresivaudan	27/03/2026	Appartement	83 m²	254 000 €	3 060 €/m²
Avenue du Gresivaudan	10/03/2026	Maison	195 m²	581 400 €	2 982 €/m²
Rue de L Orme	23/02/2026	Appartement	43 m²	170 050 €	3 955 €/m²
Rue de la Cascade	10/02/2026	Maison	142 m²	504 100 €	3 550 €/m²
Rue des Vignobles	04/02/2026	Maison	86 m²	225 000 €	2 616 €/m²
Avenue du Gresivaudan	23/01/2026	Maison	61 m²	293 850 €	4 817 €/m²
Place de la Mairie	12/01/2026	Appartement	43 m²	195 000 €	4 535 €/m²
Avenue de Savoie	16/12/2025	Maison	108 m²	340 000 €	3 148 €/m²
Route des Petites Roches	08/12/2025	Maison	31 m²	90 000 €	2 903 €/m²
Place de la Mairie	05/11/2025	Appartement	67 m²	267 790 €	3 997 €/m²
Rue du Chateau	21/10/2025	Maison	124 m²	515 140 €	4 154 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Orme	14	—	3 354 €/m²Q1 2 604 – Q3 5 058 €/m²	0	14	47 m²	octobre 2025
Rue de la Cascade	10	—	3 701 €/m²Q1 2 780 – Q3 3 746 €/m²	3	7	67 m²	juin 2025
Rue de L Eglise	8	—	3 302 €/m²Q1 3 150 – Q3 3 396 €/m²	1	7	77 m²	octobre 2025
Route des Petites Roches	8	—	3 691 €/m²Q1 3 537 – Q3 3 826 €/m²	2	6	64 m²	décembre 2025

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