Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luzinay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luzinay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 614 €/m² à Luzinay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luzinay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luzinay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luzinay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luzinay ?

Accepted Answer

À Luzinay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Luzinay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Luzinay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 614 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Luzinay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Luzinay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Luzinay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Luzinay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Luzinay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 614 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Luzinay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Luzinay incluent : Rue de l'Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Luzinay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Luzinay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 274 €/m² (indicatif)	3 252 €/m²	3 654 €/m²	27
2022	3 981 €/m² (indicatif)	3 956 €/m²	4 006 €/m²	26
2023	3 468 €/m² (indicatif)	3 799 €/m²	3 091 €/m²	18
2024	3 754 €/m² (indicatif)	3 754 €/m²	4 036 €/m²	16
2025	3 592 €/m² (indicatif)	3 485 €/m²	3 899 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Fourgeon	25/06/2026	Maison	117 m²	310 000 €	2 650 €/m²
Rue des Allobroges	25/06/2026	Maison	87 m²	330 050 €	3 794 €/m²
Ouyassieres	25/06/2026	Maison	106 m²	408 500 €	3 854 €/m²
Route du Plan	25/05/2026	Maison	104 m²	325 000 €	3 125 €/m²
Route D Illins	10/03/2026	Maison	67 m²	220 000 €	3 284 €/m²
Rue de l'Eglise	19/02/2026	Appartement	35 m²	132 000 €	3 771 €/m²
Route de Vienne	08/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	348 m² (total)	150 000 €	431 €/m² en bloc
Route de Fourgeon	08/12/2025	Maison	130 m²	380 900 €	2 930 €/m²
Route de Mons	05/12/2025	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
Route des Vignettes	04/12/2025	Maison	93 m²	384 500 €	4 134 €/m²
Route du Petit Mongey	01/12/2025	Maison	92 m²	415 000 €	4 511 €/m²
Rue de l'Eglise	19/11/2025	Appartement	75 m²	289 100 €	3 855 €/m²
Chemin des Sources	14/11/2025	Maison	104 m²	369 000 €	3 548 €/m²
Route de Saint Just Chaleyssin	14/11/2025	Maison	100 m²	357 010 €	3 570 €/m²
Rue de l'Eglise	29/09/2025	Appartement	70 m²	294 200 €	4 203 €/m²
Chemin de la Batie	15/09/2025	Maison	210 m²	447 000 €	2 129 €/m²
Le Village	15/09/2025	Appartement	91 m²	359 200 €	3 947 €/m²
Rue de l'Eglise	11/09/2025	Appartement	77 m²	303 600 €	3 943 €/m²
Rue des Allobroges	21/08/2025	Maison	100 m²	361 450 €	3 615 €/m²
Calliolat	31/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	420 000 €	2 545 €/m² en bloc

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