Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vers-Pont-du-Gard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vers-Pont-du-Gard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 076 €/m² à Vers-Pont-du-Gard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vers-Pont-du-Gard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vers-Pont-du-Gard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vers-Pont-du-Gard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vers-Pont-du-Gard ?

Accepted Answer

À Vers-Pont-du-Gard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vers-Pont-du-Gard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vers-Pont-du-Gard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 076 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vers-Pont-du-Gard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vers-Pont-du-Gard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vers-Pont-du-Gard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vers-Pont-du-Gard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Vers-Pont-du-Gard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 076 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vers-Pont-du-Gard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vers-Pont-du-Gard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 605 €/m²	2 627 €/m²	2 091 €/m²	30
2022	3 034 €/m² (indicatif)	3 319 €/m²	1 979 €/m²	19
2023	3 391 €/m² (indicatif)	3 407 €/m²	2 545 €/m²	29
2024	3 021 €/m² (indicatif)	3 276 €/m²	2 306 €/m²	26
2025	3 261 €/m² (indicatif)	3 168 €/m²	4 250 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Basse	11/06/2026	Maison	142 m²	1 440 650 €	10 145 €/m²
Chemin des Carrieres	18/05/2026	Maison	171 m²	668 865 €	3 911 €/m²
Rue du Charron	12/05/2026	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Le Claux de Melet	07/05/2026	Maison	71 m²	247 500 €	3 486 €/m²
La Lone	20/04/2026	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Chemin de Coste Belle	17/04/2026	Maison	120 m²	405 490 €	3 379 €/m²
Impasse du Four	03/04/2026	Appartement	27 m²	40 000 €	1 481 €/m²
Rue des Cades	13/03/2026	Maison	80 m²	367 820 €	4 598 €/m²
La Lone	06/03/2026	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
Route de Misserand	12/02/2026	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
Route de Castillon	18/12/2025	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
Chemin des Carrieres	09/12/2025	Maison	83 m²	236 800 €	2 853 €/m²
Route de Misserand	31/10/2025	Maison	83 m²	226 000 €	2 723 €/m²
Rue des Jardins de l'Aqueduc	13/10/2025	Maison	107 m²	349 570 €	3 267 €/m²
Rue de Palezieux	03/10/2025	Appartement	100 m²	425 000 €	4 250 €/m²
Le Claux de Melet	03/10/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
Chemin des Carbonnieres	29/09/2025	Maison	61 m²	227 765 €	3 734 €/m²
Route de Misserand	23/09/2025	Maison	116 m²	383 780 €	3 308 €/m²
Avenue Santa Vittoria D Alba	17/09/2025	Maison	108 m²	166 400 €	1 541 €/m²
Le Mouras	17/09/2025	Maison	54 m²	98 000 €	1 815 €/m²

Prix et marché immobilier à Vers-Pont-du-Gard

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62 biens actuellement en vente à Vers-Pont-du-Gard

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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