Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sergines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sergines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 737 €/m² à Sergines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sergines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sergines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sergines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sergines ?

Accepted Answer

À Sergines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sergines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sergines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 737 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sergines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sergines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sergines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sergines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Sergines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 737 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sergines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sergines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 364 €/m² (indicatif)	1 364 €/m²	—	17
2022	1 615 €/m² (indicatif)	1 615 €/m²	—	17
2023	1 523 €/m² (indicatif)	1 523 €/m²	—	20
2024	—	—	—	12
2025	1 706 €/m² (indicatif)	1 706 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cimetiere	28/05/2026	Maison	149 m²	314 250 €	2 109 €/m²
Rue Serre	23/05/2026	Maison	113 m²	200 000 €	1 770 €/m²
Rue de L Ecce Homo	27/04/2026	Maison	150 m²	143 500 €	957 €/m²
Rue de L Eglise	24/04/2026	Maison	99 m²	138 000 €	1 394 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	17/04/2026	Maison	44 m²	122 000 €	2 773 €/m²
Rue des Treilles	07/03/2026	Maison	170 m²	165 000 €	971 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	18/02/2026	Maison	104 m²	206 500 €	1 986 €/m²
Rue de la Septieme	24/01/2026	Maison	90 m²	189 000 €	2 100 €/m²
Rue du Puits d' Amour	17/12/2025	Maison	117 m²	196 000 €	1 675 €/m²
Rue Saint Jacques	16/12/2025	Maison	86 m²	87 520 €	1 018 €/m²
Place de L Eglise	15/12/2025	Maison	88 m²	160 500 €	1 824 €/m²
Rue Saint Edme	22/11/2025	Maison	99 m²	172 000 €	1 737 €/m²
Rue Saint Jacques	10/11/2025	Maison	68 m²	77 570 €	1 141 €/m²
Rue Saint Edme	24/10/2025	Maison	73 m²	162 500 €	2 226 €/m²
Rue Geoffroy de Sargines	21/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	150 000 €	1 293 €/m² en bloc
Rue Jean d'Ormesson	10/10/2025	Maison	95 m²	241 667 €	2 544 €/m²
Rue de L Eglise	26/09/2025	Maison	71 m²	62 000 €	873 €/m²
Rue Hebert	04/07/2025	Maison	85 m²	151 600 €	1 784 €/m²
Rue de L Yonne	10/06/2025	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
Rue Hebert	10/06/2025	Maison	98 m²	174 000 €	1 776 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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