Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Michery ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Michery représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Michery ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Michery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Michery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Michery ?

Accepted Answer

À Michery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Michery ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Michery apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Michery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Michery sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Michery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Michery : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 712 €/m²	1 712 €/m²	—	35
2022	1 693 €/m² (indicatif)	1 693 €/m²	5 516 €/m²	22
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle de L Eglise	13/06/2026	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
Rue Basse	06/06/2026	Maison	186 m²	228 000 €	1 226 €/m²
Rue de la Chapelle sur Oreuse	03/02/2026	Maison	150 m²	299 000 €	1 993 €/m²
Route de Pont	23/01/2026	Maison	98 m²	178 000 €	1 816 €/m²
Rue Chauchu	02/01/2026	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
Rue des Recits	22/12/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
Rue des Recits	19/11/2025	Maison	25 m²	76 300 €	3 052 €/m²
Rue du Chene	28/10/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Grande Rue Grande Rue	17/10/2025	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	24/09/2025	Maison	72 m²	142 950 €	1 985 €/m²
Rue des Recits	07/08/2025	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
Grande Rue Grande Rue	27/06/2025	Maison	158 m²	238 000 €	1 506 €/m²
Rue Charles de Gaulle	27/05/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Rue Basse	16/05/2025	Maison	65 m²	77 000 €	1 185 €/m²
Rue Charles de Gaulle	10/01/2025	Maison	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
Impasse Paulard	25/10/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Rue de L Eglise	18/10/2024	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
Rue Charles de Gaulle	08/07/2024	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
Rue des Recits	25/06/2024	Maison	126 m²	212 000 €	1 683 €/m²
Rue du Moulin	08/06/2024	Maison	128 m²	255 000 €	1 992 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 331 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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