Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 714 €/m² à Champigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champigny ?

Accepted Answer

À Champigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 714 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Champigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 714 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Champigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Champigny incluent : Route Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Champigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Champigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 619 €/m²	1 619 €/m²	1 556 €/m²	63
2022	1 714 €/m²	1 744 €/m²	1 321 €/m²	42
2023	1 792 €/m²	1 825 €/m²	1 385 €/m²	33
2024	1 750 €/m² (indicatif)	1 833 €/m²	1 650 €/m²	26
2025	1 501 €/m² (indicatif)	1 488 €/m²	1 513 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chaumont	29/06/2026	Maison	230 m²	404 700 €	1 760 €/m²
Impasse des Amoureux	29/05/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Avenue du Ravillon	06/05/2026	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Rle des Fours	30/04/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Le Chapitre	03/04/2026	Maison	192 m²	185 000 €	964 €/m²
Impasse du 11 Novembre 1918	21/03/2026	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
Rue du Vau	13/03/2026	Maison	75 m²	128 000 €	1 707 €/m²
Rue du Centre	25/02/2026	Maison	46 m²	95 000 €	2 065 €/m²
Avenue du Chateau	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	142 000 €	1 732 €/m² en bloc
Rue Marius Pinon	20/01/2026	Maison	101 m²	139 000 €	1 376 €/m²
Rue des Fours	12/01/2026	Maison	53 m²	220 000 €	4 151 €/m²
Rue Couverte	10/01/2026	Maison	129 m²	149 900 €	1 162 €/m²
Rue des Nouzeaux	09/01/2026	Maison	120 m²	324 620 €	2 705 €/m²
Rue des Perriers	19/12/2025	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
Rue Principale	13/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	124 000 €	1 078 €/m² en bloc
Rue des Nouzeaux	11/12/2025	Maison	65 m²	147 000 €	2 262 €/m²
Rue des Caves	28/11/2025	Maison	42 m²	72 000 €	1 714 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	12/11/2025	Maison	88 m²	174 000 €	1 977 €/m²
Allée du Chemin Fourchu	07/11/2025	Maison	73 m²	138 000 €	1 890 €/m²
Rue Principale	14/10/2025	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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