Prix et marché immobilier à Sens
À Sens, le prix médian est de 1 687 €/m² sur 369 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Sens
831 biens actuellement en vente à Sens
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 687 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 604 €/m²
Maisons (médian)
1 895 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 423 €/m² sur 4 357 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 333 et 2 083 €/m²
(premier et troisième quartiles, 369 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
393
dont 369 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 71 % des ventes
Mesuré sur 712 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 71 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 586 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Sens ?
Analyse par type de bien à Sens
Prix médian/m²
1 860 €/m²
Prix médian/m²
1 616 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Sens
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² | 1 727 €/m² | 1 500 €/m² | 500 |
| 2022 | 1 718 €/m² | 1 864 €/m² | 1 637 €/m² | 444 |
| 2023 | 1 831 €/m² | 1 900 €/m² | 1 785 €/m² | 392 |
| 2024 | 1 753 €/m² | 1 782 €/m² | 1 735 €/m² | 313 |
| 2025 | 1 724 €/m² | 1 860 €/m² | 1 616 €/m² | 387 |
Dernières transactions immobilières à Sens
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Paul Doumer | 24/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 212 m² (total) | 70 000 € | 330 €/m² en bloc |
| Rue Sinson | 24/06/2026 | AppartementVente groupée · 5 logements | 214 m² (total) | 370 000 € | 1 729 €/m² en bloc |
| Rue du General de Gaulle | 24/06/2026 | Appartement | 32 m² | 53 000 € | 1 656 €/m² |
| Rue du General Delestraint | 24/06/2026 | Maison | 130 m² | 175 000 € | 1 346 €/m² |
| Rue Abelard | 24/06/2026 | AppartementVente groupée · 7 logements | 264 m² (total) | 515 000 € | 1 951 €/m² en bloc |
| Rue Cugnieres | 22/06/2026 | Appartement | 24 m² | 36 000 € | 1 500 €/m² |
| Rue General Leclerc | 22/06/2026 | Appartement | 35 m² | 63 000 € | 1 800 €/m² |
| Rue de L Epee | 17/06/2026 | Appartement | 66 m² | 109 000 € | 1 652 €/m² |
| Rue des Capucins | 12/06/2026 | Maison | 55 m² | 113 500 € | 2 064 €/m² |
| Boulevard Georges Clemenceau | 12/06/2026 | Maison | 83 m² | 107 000 € | 1 289 €/m² |
| Rue Rene Binet | 12/06/2026 | Appartement | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| Grande Rue | 10/06/2026 | Appartement | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
| Rue Jules Verne | 10/06/2026 | Appartement | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| Rue Gaston Perrot | 08/06/2026 | Appartement | 76 m² | 148 800 € | 1 958 €/m² |
| Route de Voulx | 05/06/2026 | Appartement | 42 m² | 54 000 € | 1 286 €/m² |
| Rue Eugene Delaporte | 05/06/2026 | Maison | 62 m² | 124 000 € | 2 000 €/m² |
| Rue des Rosiers | 05/06/2026 | Maison | 57 m² | 173 000 € | 3 035 €/m² |
| Rue Racine | 03/06/2026 | Appartement | 38 m² | 45 000 € | 1 184 €/m² |
| Rue Saint Exupery | 29/05/2026 | Maison | 114 m² | 218 000 € | 1 912 €/m² |
| Avenue Lucien Cornet | 29/05/2026 | Appartement | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Sens
- Rue Victor Guichard — Maison : 2143 €/m² — Appart : 1858 €/m²
- Boulevard du Centenaire — Maison : 1744 €/m² — Appart : 1720 €/m²
- Rue Cecile de Marsangy — Maison : 1469 €/m² — Appart : 1892 €/m²
- Rue Champbertrand — Appart : 1543 €/m²
- Rue Jules Verne — Appart : 1523 €/m²
- Rue General Dubois — Maison : 1841 €/m² — Appart : 1532 €/m²
- Rue Thenard — Maison : 1527 €/m² — Appart : 1783 €/m²
- Rue D Alsace Lorraine — Maison : 1717 €/m² — Appart : 1877 €/m²
- Rue du General de Gaulle — Maison : 1195 €/m² — Appart : 1156 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 — Appart : 655 €/m²
- Rue Sylvain Dupechez — Appart : 1836 €/m²
- Rue General Leclerc — Maison : 2172 €/m² — Appart : 1700 €/m²
- Rue Charles Michels — Appart : 1758 €/m²
- Boulevard de la Convention — Appart : 1944 €/m²
- Rue des Deportes et Resistance — Maison : 1800 €/m² — Appart : 2067 €/m²
- Boulevard de la Liberte — Maison : 1628 €/m² — Appart : 1745 €/m²
- Rue de Serbois — Appart : 1415 €/m²
- Grande Rue Grande Rue — Appart : 1357 €/m²
- Rue Gaston Perrot — Appart : 1873 €/m²
- Rue Pierre Castets — Appart : 1468 €/m²
- Boulevard du 14 Juillet — Appart : 1857 €/m²
- Boulevard Aristide Briand — Appart : 1481 €/m²
- Rue de la Grande Juiverie — Appart : 2125 €/m²
- Rue Eugene Delaporte — Maison : 1985 €/m²
- Rue de L Epee — Appart : 1615 €/m²
- Boulevard de Verdun — Appart : 1613 €/m²
- Rue Emile Zola — Maison : 2603 €/m²
- Rue du Puits de la Chaine — Appart : 1600 €/m²
- Rue Parmentier — Appart : 2055 €/m²
- Rue des Charmes — Maison : 1707 €/m²
- Rue de la Louptiere — Appart : 1676 €/m²
- Route de Voulx — Appart : 1618 €/m²
- Rue Rene Binet — Appart : 1400 €/m²
- Rue du Mail — Maison : 2167 €/m²
- Rue du Gen Allix — Appart : 1900 €/m²
- Rue des Cordiers — Appart : 2051 €/m²
- Rue de Mondereau — Appart : 1786 €/m²
- Rue du Plat D Etain — Appart : 1882 €/m²
- Rue Bellocier — Maison : 2500 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Guichard | 43 | 2 143 €/m²Q1 1 608 – Q3 2 384 €/m² | 1 858 €/m²Q1 1 756 – Q3 1 940 €/m² | 11 | 32 | 62 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du Centenaire | 32 | 1 744 €/m²Q1 1 574 – Q3 2 277 €/m² | 1 720 €/m²Q1 1 448 – Q3 1 930 €/m² | 7 | 25 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue Cecile de Marsangy | 30 | 1 469 €/m²Q1 1 138 – Q3 1 648 €/m² | 1 892 €/m²Q1 1 640 – Q3 2 104 €/m² | 7 | 23 | 72 m² | novembre 2025 |
| Rue Champbertrand | 23 | — | 1 543 €/m²Q1 1 302 – Q3 1 781 €/m² | 3 | 20 | 58 m² | octobre 2025 |
| Rue Jules Verne | 23 | — | 1 523 €/m²Q1 1 427 – Q3 1 710 €/m² | 0 | 23 | 70 m² | novembre 2025 |
| Rue General Dubois | 21 | 1 841 €/m²Q1 1 623 – Q3 1 984 €/m² | 1 532 €/m²Q1 1 375 – Q3 1 910 €/m² | 8 | 13 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue Thenard | 20 | 1 527 €/m²Q1 1 397 – Q3 2 522 €/m² | 1 783 €/m²Q1 1 665 – Q3 1 852 €/m² | 5 | 15 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue D Alsace Lorraine | 19 | 1 717 €/m²Q1 1 389 – Q3 1 841 €/m² | 1 877 €/m²Q1 1 719 – Q3 2 200 €/m² | 10 | 9 | 81 m² | décembre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 17 | 1 195 €/m²Q1 1 126 – Q3 1 337 €/m² | 1 156 €/m²Q1 1 019 – Q3 2 008 €/m² | 6 | 11 | 84 m² | décembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 15 | — | 655 €/m²Q1 577 – Q3 968 €/m² | 0 | 15 | 72 m² | septembre 2025 |
| Rue Sylvain Dupechez | 15 | — | 1 836 €/m²Q1 1 766 – Q3 1 964 €/m² | 1 | 14 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue General Leclerc | 15 | 2 172 €/m²Q1 1 745 – Q3 2 722 €/m² | 1 700 €/m²Q1 1 489 – Q3 1 937 €/m² | 7 | 8 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Michels | 15 | — | 1 758 €/m²Q1 1 580 – Q3 1 927 €/m² | 0 | 15 | 62 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Convention | 14 | — | 1 944 €/m²Q1 1 906 – Q3 1 990 €/m² | 4 | 10 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue des Deportes et Resistance | 13 | 1 800 €/m²Q1 1 769 – Q3 2 476 €/m² | 2 067 €/m²Q1 1 996 – Q3 2 109 €/m² | 5 | 8 | 84 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Liberte | 13 | 1 628 €/m²Q1 1 478 – Q3 1 758 €/m² | 1 745 €/m²Q1 1 709 – Q3 1 815 €/m² | 6 | 7 | 92 m² | juin 2025 |
| Rue de Serbois | 12 | — | 1 415 €/m²Q1 1 293 – Q3 1 525 €/m² | 0 | 12 | 72 m² | décembre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 12 | — | 1 357 €/m²Q1 1 119 – Q3 1 882 €/m² | 2 | 10 | 82 m² | octobre 2025 |
| Rue Gaston Perrot | 11 | — | 1 873 €/m²Q1 1 661 – Q3 2 247 €/m² | 4 | 7 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue Pierre Castets | 10 | — | 1 468 €/m²Q1 1 300 – Q3 1 711 €/m² | 0 | 10 | 51 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du 14 Juillet | 10 | — | 1 857 €/m²Q1 1 723 – Q3 1 906 €/m² | 3 | 7 | 73 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 10 | — | 1 481 €/m²Q1 1 290 – Q3 1 741 €/m² | 1 | 9 | 38 m² | mai 2025 |
| Rue de la Grande Juiverie | 10 | — | 2 125 €/m²Q1 1 875 – Q3 2 424 €/m² | 1 | 9 | 65 m² | septembre 2025 |
| Rue Eugene Delaporte | 10 | 1 985 €/m²Q1 1 621 – Q3 2 381 €/m² | — | 9 | 1 | 96 m² | décembre 2025 |
| Rue de L Epee | 9 | — | 1 615 €/m²Q1 1 576 – Q3 1 794 €/m² | 2 | 7 | 76 m² | juillet 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Sens ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
393 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Sens
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 9 590 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Sens
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 29,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Sens
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 463 logements vacants sur 14 889 logements (9,8 %)
Parc immobilier à Sens
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Sens
Trouvez votre agent idéal à Sens en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Sens
Saint-Martin-du-Tertre
89100 — Yonne
Prix médian/m²
1 603 €/m² (indicatif)
Population
1 536 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Paron
89100 — Yonne
Prix médian/m²
1 716 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 834 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Saint-Clément
89100 — Yonne
Prix médian/m²
1 828 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 849 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
35 ventes
Maillot
89100 — Yonne
Population
1 268 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Rosoy
89100 — Yonne
Prix médian/m²
2 066 €/m² (indicatif)
Population
1 072 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
16 ventes
Nailly
89100 — Yonne
Population
1 283 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Malay-le-Grand
89100 — Yonne
Prix médian/m²
1 827 €/m² (indicatif)
Population
1 630 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Étigny
89510 — Yonne
Population
747 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.