Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Serbonnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Serbonnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Serbonnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Serbonnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Serbonnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Serbonnes ?

Accepted Answer

À Serbonnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Serbonnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Serbonnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Serbonnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Serbonnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Serbonnes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Serbonnes incluent : Rue des Preaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Serbonnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Serbonnes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Yonne	07/05/2026	Maison	262 m²	485 600 €	1 853 €/m²
Rue des Patis	24/01/2026	Maison	140 m²	433 000 €	3 093 €/m²
Rue du Mal Leclerc	20/01/2026	Maison	62 m²	136 000 €	2 194 €/m²
Rue des Grenouilles	03/12/2025	Maison	71 m²	144 450 €	2 035 €/m²
Rue Saint Vincent	18/11/2025	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
Rue des Preaux	23/10/2025	Maison	96 m²	85 000 €	885 €/m²
Rue de la Butte	20/09/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue de Bordeau	18/09/2025	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
Rue du Mal Leclerc	04/09/2025	Maison	64 m²	107 500 €	1 680 €/m²
Rue du Mal Leclerc	02/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	240 000 €	2 202 €/m² en bloc
Rue des Patis	28/08/2025	Maison	76 m²	203 500 €	2 678 €/m²
Rue de Sergines	11/06/2025	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
Rue des Preaux	11/06/2025	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
Rue Forte	10/06/2025	Maison	70 m²	132 000 €	1 886 €/m²
Rue des Preaux	15/04/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Rue du Mal Leclerc	17/12/2024	Maison	86 m²	137 500 €	1 599 €/m²
Rue de L Yonne	26/11/2024	Maison	226 m²	195 000 €	863 €/m²
Rue de L Yonne	29/10/2024	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
Rue des Preaux	24/09/2024	Maison	55 m²	103 000 €	1 873 €/m²
Rue du Bac	11/07/2024	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²

Prix et marché immobilier à Serbonnes

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14 biens actuellement en vente à Serbonnes

Du diagnostic à la signature — 119 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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