Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bazoches-lès-Bray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bazoches-lès-Bray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 429 €/m² à Bazoches-lès-Bray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bazoches-lès-Bray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bazoches-lès-Bray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bazoches-lès-Bray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bazoches-lès-Bray ?

Accepted Answer

À Bazoches-lès-Bray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bazoches-lès-Bray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bazoches-lès-Bray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bazoches-lès-Bray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bazoches-lès-Bray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bazoches-lès-Bray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bazoches-lès-Bray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Bazoches-lès-Bray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 429 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bazoches-lès-Bray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bazoches-lès-Bray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 225 €/m² (indicatif)	1 225 €/m²	—	23
2022	—	—	—	14
2023	1 812 €/m² (indicatif)	1 812 €/m²	—	15
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Poterne	30/06/2026	Maison	140 m²	180 450 €	1 289 €/m²
Rle des Fosses	29/06/2026	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
Rue du Pont de Bray	28/03/2026	Maison	110 m²	112 000 €	1 018 €/m²
Rue des Roises	20/02/2026	Maison	82 m²	149 000 €	1 817 €/m²
Rue Grande	19/02/2026	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
Rue Grande	19/02/2026	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
Chemin des Fosses Sud	08/01/2026	Maison	83 m²	192 000 €	2 313 €/m²
Chemin des Fosses Sud	13/11/2025	Maison	74 m²	164 000 €	2 216 €/m²
Rue du Lavoir	20/09/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
Rue du Lavoir	19/09/2025	Maison	111 m²	208 000 €	1 874 €/m²
Rue de la Poterne	28/08/2025	Maison	106 m²	219 845 €	2 074 €/m²
Bayse	12/08/2025	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
La Noue Noire	05/08/2025	Maison	38 m²	37 500 €	987 €/m²
Rue Graviere	17/07/2025	Maison	145 m²	113 000 €	779 €/m²
Rue du Lavoir	09/07/2025	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
Chemin de la Tour	27/06/2025	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²
Rue des Roises	10/06/2025	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
Rue Neuve	18/04/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Rue Grande	04/04/2025	Maison	95 m²	102 500 €	1 079 €/m²
Chemin de la Roise Chaland	28/12/2024	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²

Prix et marché immobilier à Bazoches-lès-Bray

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24 biens actuellement en vente à Bazoches-lès-Bray

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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