Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bray-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bray-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 726 €/m² à Bray-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bray-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bray-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bray-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bray-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Bray-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bray-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bray-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 726 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bray-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bray-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bray-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bray-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Bray-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 726 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bray-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bray-sur-Seine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 595 €/m²	1 572 €/m²	2 417 €/m²	41
2022	1 968 €/m²	1 956 €/m²	2 292 €/m²	36
2023	1 811 €/m² (indicatif)	1 811 €/m²	1 960 €/m²	18
2024	1 594 €/m² (indicatif)	1 594 €/m²	—	21
2025	1 688 €/m²	1 651 €/m²	1 688 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vieux Marche	25/06/2026	Maison	36 m²	105 500 €	2 931 €/m²
Rue des Champs Fleuris	17/04/2026	Maison	74 m²	126 000 €	1 703 €/m²
Rue des Buttes	14/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	115 m² (total)	200 000 €	1 739 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	25/03/2026	Maison	135 m²	142 000 €	1 052 €/m²
Rue de Hemsbach	25/03/2026	Maison	89 m²	59 929 €	673 €/m²
Rue Colmet d'Aage	28/02/2026	Maison	110 m²	194 000 €	1 764 €/m²
Rue des Ermites	24/02/2026	Maison	99 m²	133 000 €	1 343 €/m²
Route de Nogent	06/02/2026	Maison	83 m²	186 000 €	2 241 €/m²
Rue Jules Ferry	06/02/2026	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Route de Nogent	05/02/2026	Maison	107 m²	114 000 €	1 065 €/m²
Rue Marie Curie	02/02/2026	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Rue du Docteur Schweitzer	24/01/2026	Maison	90 m²	191 000 €	2 122 €/m²
Rue des Filoirs	30/12/2025	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
Rue du President Carnot	19/12/2025	Appartement	64 m²	108 000 €	1 688 €/m²
Rue Marie Curie	17/12/2025	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Rue de la Paix	12/12/2025	Maison	50 m²	66 000 €	1 320 €/m²
Rue Danton	29/11/2025	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
Rue de la Pecherie	29/11/2025	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
Rue Grande	25/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	750 000 €	5 515 €/m² en bloc
Rue des Patures	21/11/2025	Maison	96 m²	179 000 €	1 865 €/m²

Prix et marché immobilier à Bray-sur-Seine

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183 biens actuellement en vente à Bray-sur-Seine

Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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