Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 063 €/m² à Vigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vigny ?

Accepted Answer

À Vigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 063 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Vigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 063 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	3 118 €/m² (indicatif)	3 118 €/m²	—	21
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	9
2025	3 160 €/m² (indicatif)	3 215 €/m²	2 973 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marie	22/06/2026	Maison	111 m²	163 500 €	1 473 €/m²
Rue de Rouen	28/04/2026	MixteVente groupée · 4 logements	287 m² (total)	450 000 €	1 568 €/m² en bloc
Rue de Rouen	20/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	245 m² (total)	435 000 €	1 776 €/m² en bloc
Place D Amboise	26/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	77 m² (total)	220 000 €	2 857 €/m² en bloc
Rue Beaudoin	13/03/2026	Appartement	62 m²	155 000 €	2 500 €/m²
Rue du General Leclerc	13/03/2026	Maison	135 m²	223 000 €	1 652 €/m²
Route du Bord Haut	05/12/2025	Maison	93 m²	430 000 €	4 624 €/m²
Rue de Rouen	30/10/2025	Maison	116 m²	237 500 €	2 047 €/m²
Rue Beaudoin	29/10/2025	Maison	111 m²	340 000 €	3 063 €/m²
Avenue Pierre Peineau	02/10/2025	Maison	128 m²	440 000 €	3 438 €/m²
Rue Simone Veil	05/09/2025	Maison	132 m²	468 000 €	3 545 €/m²
Route du Bord Haut	15/07/2025	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
Rue Beaudoin	11/07/2025	Appartement	37 m²	110 000 €	2 973 €/m²
Rle aux Moines	01/07/2025	Maison	130 m²	456 900 €	3 515 €/m²
Rle aux Moines	05/06/2025	Maison	104 m²	310 000 €	2 981 €/m²
Route D Us	30/04/2025	Maison	168 m²	350 000 €	2 083 €/m²
Rue du General Leclerc	30/04/2025	Maison	90 m²	312 000 €	3 467 €/m²
Rue Vitali	30/04/2025	Maison	138 m²	451 400 €	3 271 €/m²
Avenue Pierre Peineau	25/04/2025	Maison	124 m²	342 200 €	2 760 €/m²
Impasse Soubises	24/03/2025	Maison	144 m²	455 000 €	3 160 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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