Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Scorbé-Clairvaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Scorbé-Clairvaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 517 €/m² à Scorbé-Clairvaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Scorbé-Clairvaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Scorbé-Clairvaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Scorbé-Clairvaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Scorbé-Clairvaux ?

Accepted Answer

À Scorbé-Clairvaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Scorbé-Clairvaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Scorbé-Clairvaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 517 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Scorbé-Clairvaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Scorbé-Clairvaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Scorbé-Clairvaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Scorbé-Clairvaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Scorbé-Clairvaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 517 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Scorbé-Clairvaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Scorbé-Clairvaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 200 €/m²	1 200 €/m²	—	43
2022	1 365 €/m²	1 365 €/m²	—	31
2023	1 303 €/m² (indicatif)	1 303 €/m²	—	21
2024	1 334 €/m² (indicatif)	1 334 €/m²	—	20
2025	1 527 €/m² (indicatif)	1 527 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Gilles des Quatre Barbes	19/05/2026	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Gare	28/04/2026	Maison	107 m²	139 800 €	1 307 €/m²
Route de Chatellerault	02/04/2026	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
Rue de la Maison Neuve	18/02/2026	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
Rue de Naintre	10/02/2026	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
Rue du Chene	09/02/2026	Maison	58 m²	118 000 €	2 034 €/m²
Rue du Grand Chemin	06/02/2026	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Rue de la Jarrie	02/02/2026	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
Place Sainte Neomaie	26/01/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	225 m² (total)	121 000 €	538 €/m² en bloc
La Cofabre	16/01/2026	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
Rue des Puits	30/12/2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
Rue des Sablons	12/12/2025	Maison	150 m²	229 000 €	1 527 €/m²
Les Aitres	05/12/2025	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
Rue de Bonnoy	26/11/2025	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
Rue des Colombes	27/10/2025	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
Rue de Champsin	12/09/2025	Maison	83 m²	141 000 €	1 699 €/m²
Impasse du Bois Richard	03/09/2025	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
Rue des Mesanges	01/09/2025	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
Rue de la Belle Allee	27/08/2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
Rue de Champs Challons	01/08/2025	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²

Prix et marché immobilier à Scorbé-Clairvaux

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42 biens actuellement en vente à Scorbé-Clairvaux

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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