Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?

Accepted Answer

À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 016 €/m² (indicatif)	1 065 €/m²	823 €/m²	22
2022	1 008 €/m² (indicatif)	1 008 €/m²	—	16
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Philadelphe Aubert	26/06/2026	Maison	93 m²	40 500 €	435 €/m²
La Rabotte	20/04/2026	Maison	96 m²	165 775 €	1 727 €/m²
La Petite Maison Neuve	08/04/2026	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
La Sarraziniere	02/03/2026	Maison	141 m²	78 500 €	557 €/m²
Rue Gilles de la Tourette	10/12/2025	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
Rue de Pontoise	26/11/2025	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
Rue Quatre Vents	05/11/2025	Maison	197 m²	115 000 €	584 €/m²
La Routiere	19/08/2025	Maison	171 m²	162 000 €	947 €/m²
La Planchette	19/08/2025	Maison	50 m²	97 000 €	1 940 €/m²
Les Courtillets	06/08/2025	Maison	70 m²	50 325 €	719 €/m²
Saint Hilaire	04/08/2025	Maison	209 m²	240 860 €	1 152 €/m²
Rue du Moulin de St Allier	11/06/2025	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²
Rue Marcel Leideck	19/05/2025	Maison	90 m²	179 680 €	1 996 €/m²
Rue Jules Edouard Menard	05/02/2025	Maison	74 m²	112 000 €	1 514 €/m²
Le Pilouin	31/01/2025	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
Rue Marcel Leideck	31/01/2025	Maison	84 m²	148 680 €	1 770 €/m²
Rue Rene Descartes	25/11/2024	Maison	150 m²	475 000 €	3 167 €/m²
Rue Marcel Leideck	31/10/2024	Maison	80 m²	137 500 €	1 719 €/m²
Rue Jules Edouard Menard	28/10/2024	Maison	80 m²	93 000 €	1 163 €/m²
Le Pont Neuf	25/10/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

Agents immobiliers à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

28 biens actuellement en vente à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

Du diagnostic à la signature — 141 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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