Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thuré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thuré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 429 €/m² à Thuré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thuré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thuré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thuré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thuré ?

Accepted Answer

À Thuré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thuré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thuré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thuré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thuré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thuré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thuré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Thuré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 429 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Thuré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thuré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 444 €/m²	1 417 €/m²	2 043 €/m²	31
2022	1 418 €/m²	1 418 €/m²	—	33
2023	1 537 €/m²	1 537 €/m²	—	32
2024	1 387 €/m²	1 387 €/m²	—	31
2025	1 461 €/m² (indicatif)	1 461 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Carroir Bernard	10/06/2026	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
Route de la Pinotiere	09/06/2026	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
Rue de Lencloitre	19/05/2026	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Route de la Guerche	28/04/2026	Maison	200 m²	160 000 €	800 €/m²
Rue de L Envigne	21/04/2026	Maison	83 m²	109 000 €	1 313 €/m²
Rue des Trois Pinoches	09/04/2026	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
Rue du Porche	27/03/2026	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
Rue Simone Signoret	18/03/2026	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
Rue de la Baste	17/02/2026	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
Route des Blots	13/02/2026	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
Route de Bellevue	28/11/2025	Maison	46 m²	12 000 €	261 €/m²
Rue Paul Gauguin	28/11/2025	Maison	144 m²	250 000 €	1 736 €/m²
Rue du Lycee	17/11/2025	Maison	85 m²	98 000 €	1 153 €/m²
Rue des Trois Pinoches	12/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	112 000 €	903 €/m² en bloc
Chemin des Gas	04/11/2025	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
Rue de Lencloitre	10/10/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
Rue des Crapaudins	10/10/2025	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
Route de la Bergeottiere	26/09/2025	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
Rue Leonard de Vinci	15/09/2025	Maison	153 m²	245 000 €	1 601 €/m²
Route de la Guerche	27/08/2025	Maison	184 m²	283 000 €	1 538 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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