Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Genest-d'Ambière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Genest-d'Ambière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 364 €/m² à Saint-Genest-d'Ambière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Genest-d'Ambière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Genest-d'Ambière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Genest-d'Ambière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Genest-d'Ambière ?

Accepted Answer

À Saint-Genest-d'Ambière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Genest-d'Ambière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Genest-d'Ambière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 364 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Genest-d'Ambière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Genest-d'Ambière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Genest-d'Ambière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Genest-d'Ambière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Genest-d'Ambière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 364 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Genest-d'Ambière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Genest-d'Ambière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	984 €/m² (indicatif)	984 €/m²	—	15
2022	1 341 €/m² (indicatif)	1 341 €/m²	—	21
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	9
2025	1 377 €/m² (indicatif)	1 377 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Salvert	06/05/2026	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
Route de la Tassier	23/03/2026	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
Les Roches	23/02/2026	Maison	137 m²	172 000 €	1 255 €/m²
Route Dela Croix Blanche	05/12/2025	Maison	205 m²	100 000 €	488 €/m²
Rue de Parcay	26/11/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Rue des Tilleuls	12/11/2025	Maison	105 m²	154 500 €	1 471 €/m²
Rue du Stade	12/11/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
La Chaume	07/11/2025	Maison	79 m²	59 400 €	752 €/m²
Route des Diligences	15/10/2025	Maison	306 m²	350 000 €	1 144 €/m²
Rue de Parcay	19/09/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
Bertheau	25/07/2025	Maison	94 m²	131 900 €	1 403 €/m²
Puygareau	24/06/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Rue du Grand Peuple	10/06/2025	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
Route de la Motrue	19/05/2025	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
Route des Rideaux	09/04/2025	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
Route de la Poulasserie	03/04/2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
Route de la Chiniere	31/03/2025	Maison	165 m²	215 000 €	1 303 €/m²
Impasse des Jardins	18/03/2025	Maison	131 m²	64 020 €	489 €/m²
L Aubonniere	27/01/2025	Maison	90 m²	146 000 €	1 622 €/m²
Rue de Bourcanin	03/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	248 500 €	1 428 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Genest-d'Ambière

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22 biens actuellement en vente à Saint-Genest-d'Ambière

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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