Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Jaunay-Marigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Jaunay-Marigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 762 €/m² à Jaunay-Marigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Jaunay-Marigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jaunay-Marigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jaunay-Marigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jaunay-Marigny ?

Accepted Answer

À Jaunay-Marigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Jaunay-Marigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Jaunay-Marigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 762 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Jaunay-Marigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Jaunay-Marigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Jaunay-Marigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Jaunay-Marigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

98 ventes immobilières ont été enregistrées à Jaunay-Marigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 91 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 762 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Jaunay-Marigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Jaunay-Marigny incluent : Avenue du Parc du Futur, Grande Rue Grand Rue, Rue de la Haute Payre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Jaunay-Marigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Jaunay-Marigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 762 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 668 €/m²	1 655 €/m²	2 414 €/m²	94
2022	1 764 €/m²	1 750 €/m²	1 778 €/m²	107
2023	1 749 €/m²	1 691 €/m²	2 038 €/m²	95
2024	1 892 €/m²	1 888 €/m²	2 412 €/m²	95
2025	1 742 €/m²	1 732 €/m²	2 299 €/m²	95

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Bordeaux	23/06/2026	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
Rue de Brin	05/06/2026	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
Rue des Metives	01/06/2026	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
Rue de Brin	29/05/2026	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
Rue de Poitiers	22/05/2026	Maison	78 m²	120 600 €	1 546 €/m²
Chemin de la Chaveche	22/05/2026	Maison	89 m²	212 500 €	2 388 €/m²
Rue Jean Moulin	22/05/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Rue de Poitiers	04/05/2026	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
Rue de la Grand Maison	04/05/2026	Maison	66 m²	163 000 €	2 470 €/m²
Avenue des Acacias	28/04/2026	Maison	91 m²	112 000 €	1 231 €/m²
Rue de Brizay	28/04/2026	Maison	109 m²	181 000 €	1 661 €/m²
Rue de la Fanfardiere	22/04/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Grand Rue	10/04/2026	Maison	186 m²	260 000 €	1 398 €/m²
Avenue de Bordeaux	08/04/2026	MixteVente groupée · 4 logements	169 m² (total)	200 000 €	1 183 €/m² en bloc
Rue de la Roche	07/04/2026	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
Route de Longeve	01/04/2026	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
Rue George Sand Marigny Brizay	31/03/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Rue Jean Moulin	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	96 000 €	814 €/m² en bloc
Rue de Bellevue	25/03/2026	Maison	144 m²	250 000 €	1 736 €/m²
Rue des Tamaris	25/03/2026	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Haute Payre	11	1 651 €/m²Q1 1 193 – Q3 3 090 €/m²	—	11	0	133 m²	août 2025
Avenue du Parc du Futur	11	—	3 167 €/m²Q1 2 931 – Q3 3 700 €/m²	0	11	18 m²	juillet 2025
Grande Rue Grand Rue	8	1 903 €/m²Q1 1 458 – Q3 2 181 €/m²	—	8	0	107 m²	août 2024

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