Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Naintré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Naintré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 741 €/m² à Naintré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Naintré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Naintré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Naintré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Naintré ?

Accepted Answer

À Naintré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Naintré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Naintré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 741 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Naintré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Naintré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Naintré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Naintré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

76 ventes immobilières ont été enregistrées à Naintré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 72 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 741 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Naintré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Naintré incluent : Avenue du Bois Weber, Rue de l'Adjudant Reau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Naintré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Naintré, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 741 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 382 €/m²	1 382 €/m²	—	80
2022	1 588 €/m²	1 588 €/m²	—	74
2023	1 554 €/m²	1 554 €/m²	—	59
2024	1 528 €/m²	1 528 €/m²	—	53
2025	1 740 €/m²	1 740 €/m²	—	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Fontanville	17/06/2026	Maison	165 m²	251 400 €	1 524 €/m²
Rue du Commandant Charcot	22/05/2026	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
Rue Salvador Allende	12/05/2026	Maison	166 m²	207 000 €	1 247 €/m²
Rue du Viroux	05/05/2026	Maison	96 m²	154 500 €	1 609 €/m²
Rue Anatole France	04/05/2026	Maison	61 m²	117 800 €	1 931 €/m²
Rue Pierre Semard	23/04/2026	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Rue du Dix-Neuf Mars 1962	22/04/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue Honore de Balzac	13/04/2026	Maison	71 m²	104 500 €	1 472 €/m²
Rue de la Faulque	10/04/2026	Maison	83 m²	193 000 €	2 325 €/m²
Rue Maurice Ravel	10/04/2026	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Rue Ambroise Croizat	09/04/2026	Maison	141 m²	208 000 €	1 475 €/m²
Allée des Noisetiers	03/04/2026	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
Rue Suzanne Lacore	30/03/2026	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	30/03/2026	Maison	93 m²	128 000 €	1 376 €/m²
Rue du Puyrigault	25/03/2026	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
Rue Gabriel Peri	11/03/2026	Maison	89 m²	118 000 €	1 326 €/m²
Rue du Commandant Charcot	25/02/2026	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
Rue Moliere	25/02/2026	Maison	120 m²	191 000 €	1 592 €/m²
Avenue Jean Jaures	20/02/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	241 m² (total)	260 000 €	1 079 €/m² en bloc
Rue du Viroux	18/02/2026	Maison	90 m²	117 500 €	1 306 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Bois Weber	10	1 759 €/m²Q1 1 520 – Q3 1 906 €/m²	—	10	0	110 m²	décembre 2025
Rue de l'Adjudant Reau	8	1 203 €/m²Q1 1 052 – Q3 1 583 €/m²	—	8	0	82 m²	mai 2025

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