Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Marie-Kerque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Marie-Kerque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 572 €/m² à Sainte-Marie-Kerque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Marie-Kerque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Marie-Kerque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Marie-Kerque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Marie-Kerque ?

Accepted Answer

À Sainte-Marie-Kerque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Marie-Kerque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-Kerque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 572 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Marie-Kerque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Marie-Kerque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Marie-Kerque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Marie-Kerque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Marie-Kerque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 572 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Marie-Kerque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Marie-Kerque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 471 €/m² (indicatif)	1 471 €/m²	—	17
2022	1 938 €/m² (indicatif)	1 938 €/m²	—	23
2023	1 319 €/m² (indicatif)	1 319 €/m²	—	18
2024	1 648 €/m² (indicatif)	1 648 €/m²	—	17
2025	1 704 €/m² (indicatif)	1 704 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Ham de Saint Nicolas	19/06/2026	Maison	85 m²	164 480 €	1 935 €/m²
Rue de L Eglise	24/04/2026	Maison	145 m²	207 000 €	1 428 €/m²
Rue Grise Pierre	27/03/2026	Maison	220 m²	660 000 €	3 000 €/m²
Rue Brulee	16/03/2026	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
Rue de la Bistade	03/03/2026	Maison	116 m²	231 230 €	1 993 €/m²
Rue Brulee	23/02/2026	Maison	144 m²	80 000 €	556 €/m²
Rue de L Eglise	12/02/2026	Maison	147 m²	215 000 €	1 463 €/m²
Rue du Moulin	30/01/2026	Maison	90 m²	202 000 €	2 244 €/m²
Rue Brulee	11/12/2025	Maison	131 m²	228 000 €	1 740 €/m²
Rue Jb Stoclin Res Pt Canton	03/11/2025	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
Rue des Peupliers	28/10/2025	Maison	70 m²	234 000 €	3 343 €/m²
Rue du Pont A Cannes	26/09/2025	Maison	61 m²	118 000 €	1 934 €/m²
Rue du Hameau de la Bistade	25/08/2025	Maison	122 m²	247 000 €	2 025 €/m²
Rue Grise Pierre	07/08/2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Rue de la Bistade	22/07/2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Rue de L Eglise	17/07/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
Le Ham de St Nicolas	16/07/2025	Maison	101 m²	212 000 €	2 099 €/m²
Rue de L Eglise	03/06/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue du Pont A Cannes	02/06/2025	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
Rue des Sangles	27/05/2025	Maison	172 m²	307 000 €	1 785 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Marie-Kerque

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11 biens actuellement en vente à Sainte-Marie-Kerque

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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