Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Audruicq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Audruicq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 885 €/m² à Audruicq, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Audruicq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Audruicq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Audruicq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Audruicq ?

Accepted Answer

À Audruicq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Audruicq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Audruicq, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 885 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Audruicq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Audruicq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Audruicq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Audruicq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Audruicq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 885 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Audruicq ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Audruicq incluent : Rue du Calaisis, Rue D Hennuin, Rue du Fort Batard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Audruicq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Audruicq, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 885 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 955 €/m²	1 885 €/m²	2 280 €/m²	67
2022	1 760 €/m²	1 822 €/m²	1 231 €/m²	69
2023	1 962 €/m²	2 020 €/m²	1 302 €/m²	51
2024	1 889 €/m²	1 889 €/m²	—	52
2025	1 826 €/m²	1 894 €/m²	1 364 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ferdinand Piers	30/06/2026	Maison	59 m²	116 500 €	1 975 €/m²
Rue du Calaisis	19/06/2026	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
Place Virginie Plachier	19/06/2026	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
Rue D Hennuin	26/05/2026	Maison	150 m²	430 000 €	2 867 €/m²
Rue de la Montoire	06/05/2026	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
Rue de la Montoire	06/05/2026	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
Rue Ferdinand Piers	20/04/2026	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
Rue du Fort Batard	13/04/2026	Maison	141 m²	385 000 €	2 730 €/m²
Route de Nortkerque	10/04/2026	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
Rue de la Fontaine	08/04/2026	Maison	96 m²	56 000 €	583 €/m²
Rue du Progres	01/04/2026	Maison	79 m²	111 000 €	1 405 €/m²
Rue des Brasseurs	24/03/2026	Maison	81 m²	235 000 €	2 901 €/m²
Voie communale Vieille Rue	23/03/2026	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
Rue du Fort Batard	17/03/2026	Maison	189 m²	301 000 €	1 593 €/m²
Route de Nortkerque	26/02/2026	Maison	133 m²	213 000 €	1 602 €/m²
Rue D Artois	02/02/2026	Appartement	77 m²	121 000 €	1 571 €/m²
Rue des Lilas	26/01/2026	Maison	65 m²	107 890 €	1 660 €/m²
Rue du Canal	22/01/2026	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
Rue de la Secherie	06/01/2026	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
Rue du Calaisis	30/12/2025	Maison	80 m²	93 550 €	1 169 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Hennuin	11	1 708 €/m²Q1 1 496 – Q3 2 685 €/m²	—	11	0	93 m²	juillet 2025
Rue du Fort Batard	9	1 696 €/m²Q1 1 386 – Q3 2 118 €/m²	—	9	0	125 m²	juillet 2025
Rue du Calaisis	8	2 059 €/m²Q1 1 585 – Q3 2 174 €/m²	—	7	1	78 m²	décembre 2025

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