Prix et marché immobilier à Coudekerque-Branche
À Coudekerque-Branche, le prix médian est de 1 912 €/m² sur 258 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Coudekerque-Branche
191 biens actuellement en vente à Coudekerque-Branche
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 912 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 866 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Maisons (médian)
1 920 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 591 et 2 456 €/m²
(premier et troisième quartiles, 258 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
268
dont 258 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 67 % des ventes
Mesuré sur 472 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 67 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 99 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 575 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Coudekerque-Branche ?
Analyse par type de bien à Coudekerque-Branche
Prix médian/m²
1 850 €/m²
Prix médian/m²
1 837 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Coudekerque-Branche
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 676 €/m² | 1 686 €/m² | 1 586 €/m² | 335 |
| 2022 | 1 805 €/m² | 1 797 €/m² | 1 906 €/m² | 272 |
| 2023 | 1 772 €/m² | 1 777 €/m² | 1 701 €/m² | 242 |
| 2024 | 1 778 €/m² | 1 775 €/m² | 1 782 €/m² | 256 |
| 2025 | 1 849 €/m² | 1 850 €/m² | 1 837 €/m² | 267 |
Dernières transactions immobilières à Coudekerque-Branche
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Vauban | 30/06/2026 | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| Rue du Moulin | 30/06/2026 | Maison | 105 m² | 238 511 € | 2 272 €/m² |
| Rue Suzanne Valadon | 29/06/2026 | Maison | 90 m² | 228 000 € | 2 533 €/m² |
| Route de Bourbourg | 25/06/2026 | Maison | 74 m² | 184 400 € | 2 492 €/m² |
| Rue Louise Michel | 25/06/2026 | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| Rue Jean Monnet | 24/06/2026 | Maison | 121 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² |
| Rue des Roses | 23/06/2026 | Maison | 127 m² | 237 000 € | 1 866 €/m² |
| Rue Henri de Toulouse Lautrec | 23/06/2026 | Maison | 102 m² | 237 500 € | 2 328 €/m² |
| Rue Auber | 22/06/2026 | Maison | 67 m² | 186 485 € | 2 783 €/m² |
| Rue Gustave Delory | 22/06/2026 | Maison | 148 m² | 178 000 € | 1 203 €/m² |
| Rue des Forts | 17/06/2026 | Appartement | 67 m² | 166 000 € | 2 478 €/m² |
| Rue Moliere | 15/06/2026 | Maison | 107 m² | 247 500 € | 2 313 €/m² |
| Rue des Platanes | 12/06/2026 | Maison | 83 m² | 165 650 € | 1 996 €/m² |
| Rue de Provence | 09/06/2026 | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| Route de Furnes | 09/06/2026 | Appartement | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| Rue des Roses | 05/06/2026 | Maison | 87 m² | 160 550 € | 1 845 €/m² |
| Rue Gaston Ryckebusch | 04/06/2026 | Maison | 71 m² | 142 500 € | 2 007 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 03/06/2026 | Maison | 85 m² | 197 900 € | 2 328 €/m² |
| Rue Alexandre Decool | 03/06/2026 | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| Rue Franklin | 29/05/2026 | Maison | 80 m² | 137 000 € | 1 713 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Coudekerque-Branche
- Rue Henri Ghesquiere — Maison : 1982 €/m² — Appart : 1740 €/m²
- Rue Victor Hugo — Maison : 1743 €/m²
- Boulevard Vauban — Maison : 1860 €/m² — Appart : 2306 €/m²
- Rue Jules Guesde — Maison : 1651 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau — Maison : 1941 €/m²
- Boulevard Jean Jaures — Maison : 1848 €/m² — Appart : 2133 €/m²
- Rue Gounod — Maison : 1769 €/m²
- Rue du Moulin — Maison : 2037 €/m²
- Rue Guy de Maupassant — Maison : 1792 €/m²
- Rue Buffon — Maison : 1813 €/m²
- Rue Gustave Fontaine — Maison : 1795 €/m²
- Rue de Normandie — Maison : 1650 €/m²
- Rue du Boernhol — Maison : 1750 €/m²
- Rue des Forts — Maison : 2024 €/m² — Appart : 2619 €/m²
- Rue de Picardie — Maison : 1587 €/m²
- Rue Gustave Delory — Maison : 2404 €/m²
- Rue de la Paix — Maison : 1823 €/m²
- Rue Diderot — Maison : 1759 €/m²
- Rue Racine — Maison : 1916 €/m²
- Rue Arago — Maison : 2192 €/m²
- Rue Ledru Rollin — Maison : 1778 €/m²
- Rue des Violettes — Maison : 1802 €/m²
- Rue Alexandre Decool — Maison : 1616 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Ghesquiere | 35 | 1 982 €/m²Q1 1 564 – Q3 2 350 €/m² | 1 740 €/m²Q1 1 582 – Q3 1 986 €/m² | 11 | 24 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 28 | 1 743 €/m²Q1 1 489 – Q3 2 260 €/m² | — | 28 | 0 | 85 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Vauban | 28 | 1 860 €/m²Q1 1 367 – Q3 2 177 €/m² | 2 306 €/m²Q1 1 999 – Q3 2 477 €/m² | 14 | 14 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 23 | 1 651 €/m²Q1 1 312 – Q3 1 834 €/m² | — | 23 | 0 | 101 m² | novembre 2025 |
| Rue Waldeck Rousseau | 14 | 1 941 €/m²Q1 1 631 – Q3 2 189 €/m² | — | 14 | 0 | 93 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 13 | 1 848 €/m²Q1 1 225 – Q3 2 229 €/m² | 2 133 €/m²Q1 1 996 – Q3 2 347 €/m² | 7 | 6 | 101 m² | décembre 2025 |
| Rue Gounod | 13 | 1 769 €/m²Q1 1 451 – Q3 2 355 €/m² | — | 13 | 0 | 82 m² | décembre 2025 |
| Rue du Moulin | 12 | 2 037 €/m²Q1 1 320 – Q3 2 287 €/m² | — | 11 | 1 | 96 m² | septembre 2025 |
| Rue Guy de Maupassant | 12 | 1 792 €/m²Q1 1 585 – Q3 2 067 €/m² | — | 12 | 0 | 78 m² | décembre 2025 |
| Rue Buffon | 12 | 1 813 €/m²Q1 1 388 – Q3 2 274 €/m² | — | 11 | 1 | 89 m² | novembre 2025 |
| Rue Gustave Fontaine | 11 | 1 795 €/m²Q1 1 229 – Q3 1 889 €/m² | — | 7 | 4 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue de Normandie | 11 | 1 650 €/m²Q1 1 545 – Q3 1 853 €/m² | — | 11 | 0 | 81 m² | décembre 2025 |
| Rue du Boernhol | 10 | 1 750 €/m²Q1 1 511 – Q3 1 913 €/m² | — | 10 | 0 | 83 m² | décembre 2025 |
| Rue des Forts | 10 | 2 024 €/m²Q1 1 908 – Q3 2 546 €/m² | 2 619 €/m²Q1 2 564 – Q3 2 667 €/m² | 5 | 5 | 91 m² | octobre 2025 |
| Rue de Picardie | 10 | 1 587 €/m²Q1 1 381 – Q3 1 869 €/m² | — | 10 | 0 | 84 m² | octobre 2025 |
| Rue Gustave Delory | 10 | 2 404 €/m²Q1 2 024 – Q3 2 464 €/m² | — | 10 | 0 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Paix | 10 | 1 823 €/m²Q1 1 164 – Q3 1 916 €/m² | — | 10 | 0 | 100 m² | octobre 2025 |
| Rue Diderot | 10 | 1 759 €/m²Q1 1 529 – Q3 1 989 €/m² | — | 10 | 0 | 97 m² | novembre 2025 |
| Rue Racine | 9 | 1 916 €/m²Q1 1 418 – Q3 2 569 €/m² | — | 9 | 0 | 80 m² | novembre 2025 |
| Rue Arago | 9 | 2 192 €/m²Q1 1 836 – Q3 2 459 €/m² | — | 9 | 0 | 79 m² | décembre 2025 |
| Rue Ledru Rollin | 9 | 1 778 €/m²Q1 1 543 – Q3 1 869 €/m² | — | 9 | 0 | 89 m² | avril 2025 |
| Rue des Violettes | 8 | 1 802 €/m²Q1 1 506 – Q3 1 894 €/m² | — | 8 | 0 | 90 m² | juin 2025 |
| Rue Alexandre Decool | 8 | 1 616 €/m²Q1 1 344 – Q3 1 899 €/m² | — | 8 | 0 | 89 m² | septembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Coudekerque-Branche ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
268 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Coudekerque-Branche
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 339 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Coudekerque-Branche
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 17,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Coudekerque-Branche
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu477 logements vacants sur 9 953 logements (4,8 %)
Parc immobilier à Coudekerque-Branche
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Coudekerque-Branche
Trouvez votre agent idéal à Coudekerque-Branche en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Coudekerque-Branche
Dunkerque
59140 — Nord
Prix médian/m²
2 148 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
86 263 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 067 ventes
Cappelle-la-Grande
59180 — Nord
Prix médian/m²
1 988 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
7 839 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
109 ventes
Téteghem-Coudekerque-Village
59229 — Nord
Prix médian/m²
2 561 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 247 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
104 ventes
Leffrinckoucke
59495 — Nord
Prix médian/m²
2 530 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 078 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
47 ventes
Bierne
59380 — Nord
Population
1 716 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Armbouts-Cappel
59380 — Nord
Prix médian/m²
2 019 €/m² (indicatif)
Population
2 077 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Bergues
59380 — Nord
Prix médian/m²
2 146 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 525 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
52 ventes
Hoymille
59492 — Nord
Prix médian/m²
2 331 €/m²
Population
3 259 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
30 ventes
Grande-Synthe
59760 — Nord
Prix médian/m²
1 660 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
20 239 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
123 ventes
Hazebrouck
59190 — Nord
Prix médian/m²
2 039 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 912 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
350 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.